Appartement 3 chambres 72 m² Leonding, Autriche

A vendre un appartement confortable et spacieux dans la partie centrale de Leonding. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble d'appartements et a une disposition rationnelle et une loggia confortable. Convient à la fois pour la vie propre et pour les investissements dans le but de louer, offrant un rapport favorable de prix et de qualité. 📐 Caractéristiques et détails • Surface habitable: environ 72 m2 • Loggie: environ 4,7 m2 • Chambres: 3 • Chauffage: gaz central • Connexions Internet et puissance • Partiellement meublé (cuisine), bien entretenu 🚶‍♀️ Planification Couloir central avec accès à la salle de bains, garde-manger et salle de travail pour enfants. Un salon spacieux avec une cuisine conduit à la loggia. Du salon, vous pouvez entrer dans la chambre avec une niche pratique pour la garde-robe. 🌟 Avantages • Spacieux salon avec accès à la loggia • Cuisine moderne avec façades brillantes • Loggia tranquille donnant sur la verdure • Chambre avec niche d'armoire • Cabine pour enfants et garde-manger séparés • Hauteur du plafond d'environ 3 m • Fenêtres plastiques • Efficacité énergétique (HWB 49 kWh/m2a, fGEE 1,06) • Le sous-sol • ascenseur • Stationnement souterrain 🏙️ Emplacement. L'appartement est situé dans un quartier calme mais central de Leonding avec une excellente infrastructure. À distance de marche – transports en commun, boutiques, écoles et espaces verts. Welser Straße assure une connexion directe au centre de Linz. 💶 Prix et dépenses • Prix de vente: 180 000 € (y compris les charges) • Commission de l'acheteur: 3% prix + 20% TVA • Frais de fonctionnement : 306 euros/mois ✅ Résultat Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement abordable dans une propriété dans un bon quartier: pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Il convient également comme investissement locatif.