Appartement 2 chambres 55 m² Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$262,989

$4,782/m²

Appartement 2 chambres 55 m² Vienne, Autriche

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ID: 3539141

In CRM: 1004023081

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Dernière actualisation: 23/07/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Rechte Wienzeile
Métro

Karlsplatz (~ 500 m)
Métro

Kettenbruckengasse (~ 500 m)
Métro

Museumsquartier (~ 600 m)
Métro

Neubaugasse (~ 900 m)
Métro

Pilgramgasse (~ 1000 m)
Métro

Taubstummengasse (~ 800 m)
Métro

Volkstheater (~ 900 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$4,782/m²
Sol

1
Pièces

2
Superficie totale

55 m²

Description

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 12ème arrondissement de Vienne, à quelques mètres de la station de métro U4 Schönbrunn, cet appartement lumineux et fonctionnel est situé au deuxième étage d'une maison manucure du début du XXème siècle avec ascenseur. La superficie totale de l'appartement est d'environ 55 m2. Grâce à un aménagement bien pensé et efficace, il est idéal à la fois pour vivre (une personne ou un couple) et pour investir. La cuisine, combinée avec le salon, est le centre de l'appartement: deux grandes fenêtres remplissent la pièce de lumière naturelle, un grand espace de cuisine fournit suffisamment d'espace de rangement, et au contraire, vous pouvez placer une salle à manger confortable ou salle de réception invités. Toutes les autres chambres sont accessibles depuis le salon central: Salle de bains avec fenêtre, salle de bains et WC Chambre calme (environ 12 m2) donnant sur la cour verte Spacieux salon (environ 21.5 m2) avec deux grandes fenêtres et une atmosphère agréable et lumineuse - idéal pour la détente Le prix comprend un sous-sol sec et séparé d'environ 6 m2. L'appartement est chauffé par une pompe à gaz moderne Junkers (installé en 2017, régulièrement entretenu). Avantages: Excellente accessibilité des transports: La station de métro U4 Schönbrunn est à seulement 50 m Belle zone de loisirs: Parc du Palais de Schönbrunn - 3 minutes à pied Tous les commerces et infrastructures nécessaires sont à proximité Faible coût des services publics: seulement 182,64 € par mois, y compris l'eau et une contribution du fonds de réparation Prêt à emménager avec de petites mises à jour, ou parfait comme un projet pour les réparations à fort potentiel. Conditions d'achat: Prix: 225 000 € Commission de l'Agence: 3% du coût + 20% TVA Cet appartement allie le charme intemporel d'un altbau viennois classique et la commodité de vivre dans une ville – l'un des quartiers les plus attrayants de Vienne.

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Autriche, Vienne

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