Bienvenue dans votre nouvelle maison en 1220 Vienne – un lieu qui non seulement ravit par son excellent emplacement, mais aussi par son aménagement spacieux et ses nombreux équipements.
Pour seulement 799.00,00 € vous acquerrez une propriété fantastique d'une superficie de 120 m2, qui vous offre à vous et à votre famille un niveau de vie élevé. Avec quatre chambres lumineuses, idéales pour les concepts de vie individuels, vous avez suffisamment d'espace pour réaliser vos espaces de vie personnels.
La cuisine ouverte est au cœur de cette maison: Ici, famille et amis se rencontrent pour passer du temps ensemble et préparer des spécialités culinaires. La cuisine équipée de haute qualité est non seulement fonctionnelle, mais offre également un espace de stockage suffisant et des appareils modernes qui font de la cuisine un plaisir.
Profitez des heures de détente dans votre propre jardin ou sur la terrasse accueillante où vous pourrez profiter pleinement des rayons de soleil chauds. Que ce soit pour des soirées barbecue ou des moments de détente tranquilles, cet espace extérieur deviendra rapidement votre endroit préféré.
La maison a:
CE
* Pré-salle
* cuisine ouverte
* Salle de bains avec douche et WC
1.Stock
* trois chambres
* Salle de bains avec baignoire et WC
Équipement technique:
Technologie de sécurité :
Le système d'alarme ABI avec contacts de fenêtre, détecteurs de mouvement et détecteurs d'incendie peut être actionné via l'application, tout câblage et transmission d'alarme au moyen du téléphone mobile et Internet.
Vidéosurveillance préparée (câble réseau à l'armoire technique)
Technologie des médias :
Système audio multi-pièces préparé pour 5 pièces (câbles jusqu'au support technique disponible)
Antenne satellite pour 3 satellites de réception (Astra, Hotbird et Eutelsat) 4 connexions disponibles dans la maison.
Technologie du bâtiment:
Système de bus Gira KNX avec 2 panneaux tactiles en EC et OG, fonctionnement du système par application sur le smartphone et la tablette. Fonctionnement pour la lumière, l'électricité, la climatisation et les stores extérieurs. Accès à distance via Internet. Scènes lumineuses, ombrage automatique par la lumière du soleil et simulation de présence automatique.
La climatisation Dakin à l'étage supérieur peut être actionnée avec la commande SmartHome et l'application.
* piscine de stockage avec 4,75m de diamètre incl. Système de filtrage des sables
* Bien posséder au fond, donc pas de frais d'eau pour l'irrigation du jardin.
Une cheminée dans le salon offre une atmosphère confortable, surtout en saison froide. Ici vous pouvez vous mettre à l'aise avec un bon livre et une tasse de thé et profiter de la chaleur agréable.
Pratiquement, la propriété comprend également un garage ainsi que deux places de parking qui vous offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules.
La liaison de transport ne pourrait pas être meilleure : la proximité du bus, du métro et de la gare vous garantit une excellente accessibilité du centre-ville de Vienne et des environs.
De plus, vous bénéficiez d'une excellente infrastructure. Dans le quartier, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens : médecins, pharmacies, écoles, jardins d'enfants ainsi que de nombreuses possibilités d'achat comme des supermarchés, des boulangeries et un centre commercial.
Cette maison de 1220 Vienne allie confort moderne avec un emplacement idéal, en faisant l'endroit idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui veulent profiter de la vie dans la ville. Ne manquez pas cette occasion et faites une visite aujourd'hui. Votre nouvelle maison vous attend !
* Chauffage et eau chaude est chauffée par un centre de chauffage au gaz avec chaudière à eau 115l
De plus, le chauffage écoénergétique peut également être effectué par climatisation à l'étage supérieur.
Frais:
Corbeille 288,97 Euro / Année
Taxe de base 150,12 Euro / Année
Eau/eau 400,00 Euro / année
Electricité env. 1.10.00 Euro / année
Gaz env. 750,00 Euro / année
Prix d'achat: € 799.000,-- - Exemple financier: ange. Ressources propres
JP Équipe financière : Jakob Swoboda,
L'intermédiaire est un double courtier.
