Appartement 3 chambres Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

€729,000

€10,361/m²

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ID: 3322659

Dernière actualisation: 21/02/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Métro

Herrengasse (~ 600 m)
Métro

Karlsplatz (~ 900 m)
Métro

Landstrasse (~ 1000 m)
Métro

Schottenring (~ 1000 m)
Métro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Métro

Stadtpark (~ 900 m)
Métro

Stephansplatz (~ 100 m)
Métro

Stubentor (~ 600 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

€10,361/m²
Sol

6
Pièces

3
Salles de bains

2
Surface habitable

70 m²

Description

BelvederePalace|Theresianum|MainStation
Appartement 3 pièces avec balcon, climatisation et parking souterrain dans un emplacement privilégié.Bienvenue dans un appartement moderne au cœur du 4e arrondissement de Vienne, qui allie le plus haut niveau de confort de vie et un emplacement de première classe. Ce charmant appartement de 3 pièces se trouve au 6e étage d'un immeuble à faible consommation d'énergie qui impressionne à la fois par son mobilier de haute qualité et ses excellentes connexions aux transports. L'appartement en un coup d'œil :

Surface habitable : env. 70,36 m²
Balcon : env. 5,19 m² (orienté nord-est)
Chambres : 3
Salles de bains : 2 (avec douche et baignoire)
WC : 1
Cave : 1
Parking souterrain : en option, 44 990,00 €
Étage : 6e étage (sur 9, avec ascenseur)

LeProjet :

Sols : parquet de haute qualité dans les pièces à vivre, grès cérame dans les pièces humides
Cuisine : cuisine moderne équipée avec appareils Siemens (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle) dans les petits appartements
Chauffage : chauffage central (gaz) avec chauffage au sol dans les penthouses
Climatisation : disponible dans tous les logements
Caractéristiques particulières :
- Accès sans obstacle
- Local pour poussettes et vélos
- Raccords pour machine à laver dans l'appartement et buanderie commune
- Salle de fitness interne avec équipements modernes
- Système satellite pour la réception DVB-S
- Portes anti-effraction (classe de résistance II)

Lebâtiment :

Année de construction : 2008
Revitalisation : En construction depuis 2022 ; rénovations mineures dans le bâtiment existant, le nouveau bâtiment devrait être achevé d'ici fin 2024
Unités : Un total de 21 appartements, dont des appartements urbains modernes, des appartements mansardés et un penthouse
Espaces communs : Cour intérieure spacieuse pour tous les résidents

Avantages de l'emplacement : L'appartement est situé dans la Mommsengasse, à seulement quelques minutes du palais du Belvédère et de la gare principale. Le Theresianum et le jardin botanique se trouvent à proximité immédiate d'Heim. Les environs offrent une combinaison parfaite de vie urbaine et d'environnement calme et verdoyant.

Liaisons de transport :
- Station de métro "Taubstummengasse" et gare centrale accessibles à pied
- Lignes de bus et de tramway à quelques minutes à pied
Équipements locaux :
- Commerces pour les besoins quotidiens à seulement 250 m
- Restaurants, cafés et institutions culturelles à proximité immédiate

Efficacité énergétique :

HWB : 34,20 kWh/m²a (classe B)
Réserve : environ 0,50 €/m²

Frais :

Prix d'achat appartement : 729 000,00 €
Place de parking souterrain : 44 990,00 € (en option)
Frais d'exploitation : environ 2,50 €/m² habitable
Frais d'exploitation place de garage : environ 20,00 €/mois
Commission : 3 % du prix d'achat plus 20 % de TVA
Frais d'inscription au registre foncier : 1,1%
Taxes de mutation immobilière : 3,5%

Pourplus d'informationsetTerminvereinbarungenwendenSiesichbitteanFrauIunnaZelenkovaunter.MöchtenSieIhreImmobilieverkaufenodervermieten?WirunterstützenSiebiszumerfolgreichenAbschluss!BesuchenSieunsereWebsiteunterwww.crownconsulting.atfürweitereObjekte. Hinweis:ZwischenVermittlerundDrittenbestehteinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnis.VermittlertätigalsDoppelmakler.

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Autriche, Vienne

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Coût de la propriété

Acompte, %

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