Appartement 3 chambres Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$786,849

$11,183/m²

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ID: 3322659

Dernière actualisation: 28/03/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Métro

Herrengasse (~ 600 m)
Métro

Karlsplatz (~ 900 m)
Métro

Landstrasse (~ 1000 m)
Métro

Schottenring (~ 1000 m)
Métro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Métro

Stadtpark (~ 900 m)
Métro

Stephansplatz (~ 100 m)
Métro

Stubentor (~ 600 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$11,183/m²
Sol

6
Pièces

3
Salles de bains

2
Surface habitable

70 m²

Description

Belvédère Palais de Theresianum Station principale
Appartement 3 pièces avec balcon, climatisation et parking souterrain dans un emplacement privilégié. Bienvenue dans un appartement moderne au cœur du 4ème arrondissement de Vienne, qui allie le plus haut niveau de confort de vie et un emplacement de première classe. Ce charmant appartement de 3 pièces se trouve au 6ème étage d'un bâtiment à faible consommation d'énergie qui impressionne par son mobilier de haute qualité et ses excellentes liaisons de transport. L'appartement en un coup d'oeil:

Surface habitable: environ 70,36 m2
Balcon: environ 5,19 m2 (face nord-est)
Chambres: 3
Salles de bains: 2 (avec douche et baignoire)
WC: 1
Salle de stockage: 1
Parking souterrain: en option, € 44,990.00
Étage : 6ème étage (de 9, avec ascenseur)

Le projet:

Planchers: parquet de haute qualité dans les salons, grès en porcelaine dans les zones humides
Cuisine: Cuisine moderne équipée avec appareils Siemens (four, réfrigérateur, lave-vaisselle) dans les petits appartements
Chauffage: Chauffage central (gaz) avec chauffage au sol dans les penthouses
Climatisation: Disponible dans toutes les unités
Particularités
- Accès sans obstacles
- Salle de rangement pour poussettes et vélos
- Connexions machine à laver dans l'appartement & buanderie communautaire
- Salle de fitness intérieure avec équipement moderne
- Système satellite pour la réception DVB-S
- Portes antidérapantes (classe de résistance II)

Le bâtiment:

Année de construction: 2008
Revitalisation : En cours de construction depuis 2022; rénovations mineures du bâtiment existant, le nouveau bâtiment devrait être achevé d'ici la fin de 2024.
Unités: Un total de 21 appartements, y compris des appartements modernes de la ville, des appartements de grenier et un penthouse
Zones communes: Cour intérieure spacieuse pour tous les résidents

Avantages de localisation: L'appartement est situé à Mommsengasse, à quelques minutes du palais de Belvedere et de la gare principale. Le Theresianum et le Jardin botanique sont à proximité immédiate. Les environs offrent une combinaison parfaite de vie urbaine et d'environnement calme et verdoyant.

Liaisons de transport:
- Station de métro "Taubstummengasse" et gare principale à distance de marche
- Lignes de bus et de tramway à quelques minutes à pied
Services locaux:
- Magasins pour les besoins quotidiens à seulement 250 m
- Restaurants, cafés et institutions culturelles à proximité immédiate

Efficacité énergétique:

HWB: 34,20 kWh/m2a (classe B)
Réserve: env. 0,50 €/m2

Coûts

Prix d'achat appartement: € 729.00
Parking souterrain : 44 990,00 € (facultatif)
Frais de fonctionnement: environ 2,50 €/m2 d'espace de vie
Frais d'exploitation garage: environ € 20,00/mois
Commission: 3% du prix d'achat plus 20% TVA
Frais d'inscription au registre foncier: 1,1%
Taxe de transfert immobilier: 3,5%

Pour plus d'informations etTerminvereinbarungenwendenSiesichbitteanFrauIunnaZelenkovaunter.MöchtenSieIhreImmobilieverkaufenodervermieten?WirunterstützenSiebiszumerfolgreichenAbschluss!BesuchenSieunsereWebsiteunterwww.crownconsulting.atfürweitereObjekte. Hinweis:ZwischenVermittlerundDrittenbestehteinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnis.VermittlertätigalsDoppelmakler.

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Autriche, Vienne

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Coût de la propriété

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