Appartement 25 chambres 79 862 m² Gemeinde Klosterneuburg, Autriche

Un charmant appartement de 2,5 pièces d'environ 80 m² habitables dans le quartier recherché de Weidling, Klosterneuburg est à vendre. Cet appartement offre une combinaison idéale de vie calme et d'un bon accès au centre-ville. Points forts de l'appartement : Environ 80 m² habitables 2,5 pièces Loggia ensoleillée Endroit calme et verdoyant à Weidling Cave et places de parking générales disponibles L'appartement est situé dans un complexe résidentiel des années 1970 et est chauffé par un chauffage central au gaz dont la consommation est facturée sur la base des valeurs des services publics. Les frais mensuels de fonctionnement s'élèvent à environ 245,92 euros, plus une contribution à la réserve de réparation d'environ 112,43 euros, de sorte que le coût brut total est de 358,35 euros. Le solde du compte de réserve au 31 décembre 2023 était d'environ 165 529 euros. Les frais de chauffage et d'eau chaude sont également collectés mensuellement par la gestion immobilière et s'élèvent actuellement à environ 146,06 euros bruts pour le chauffage et 63,48 euros bruts pour l'eau chaude.Le certificat énergétique indique un besoin en chauffage de 110,49 kWh/m²a. L'appartement est généralement en bon état et peut être emménagé immédiatement. Cependant, la salle de bain et les toilettes nécessitent une modernisation et des rénovations mineures sont nécessaires pour réaliser tout le potentiel de cette propriété. L'emplacement de l'appartement est excellent. Weidling offre une atmosphère de vie idyllique avec beaucoup de nature, tandis que toutes les commodités importantes et la connexion avec Vienne ne sont qu'à quelques minutes. Cette propriété est idéale pour les artisans, les investisseurs ou comme nouvelle maison pour une famille qui souhaite concevoir individuellement la maison de ses rêves.   Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Profitez de cette opportunité pour investir dans l’un des meilleurs emplacements de Klosterneuburg ! Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique n'a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur après que nous avons expliqué l'obligation généralement applicable de le présenter et que nous n'avons pas encore déposé de demande pour sa création.C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'intermédiaire et le tiers référé. L'agent agit comme un double courtier.