Ce bien est négocié sous la forme d'un processus d'offre numérique via immo-billie. Cela signifie que le prix indiqué est un prix de départ et peut être plus élevé à mesure que le processus progresse. Découvrez cet appartement avec terrasse de rêve et élégant au cœur de Döbling, dans le 19ème arrondissement. Cet appartement exclusif au premier étage d'un immeuble bien entretenu vous offre tout ce que votre cœur désire sur environ 143 m² habitables. Avec un total de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et une fantastique terrasse d'environ 50 m², il répond à toutes les exigences d'une vie moderne et confortable. Dès que vous entrez dans l'appartement, vous serez accueilli par un sentiment d'élégance majestueuse. Non seulement le grand salon et salle à manger ouvert d'environ 40 m² vous invite à terminer les soirées de détente en famille et entre amis, mais la terrasse orientée sud de 50 m² est également parfaite pour se détendre et créer des souvenirs inoubliables pour vous. les proches.
Les parquets classiques confèrent à l'appartement une ambiance élégante et chaleureuse.Les salles de bains sont chacune équipées d'une douche et offrent suffisamment d'espace pour des moments de détente et de bien-être.
L'emplacement de l'appartement ne laisse également rien à désirer. Grâce à la proximité des transports publics tels que les bus et les tramways, vous êtes bien connecté et pouvez rejoindre toutes les destinations importantes de Vienne en peu de temps. Des supermarchés, une boulangerie et une pharmacie sont disponibles pour vos courses quotidiennes. Des écoles, des jardins d'enfants et des établissements médicaux se trouvent également dans les environs. Vous trouverez également de nombreuses activités en pleine nature, ainsi que dans les parcs environnants, que vous pourrez découvrir non seulement seul mais en famille. Profitez de cette opportunité unique et sécurisez l'appartement de vos rêves dans le 19ème arrondissement recherché de Vienne. Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et laissez-vous surprendre par cette propriété unique. Nous avons hâte de vous voir ! Il se décompose actuellement comme suit :
Antichambre
1 salon
Sep.Cuisine meublée
4 chambres
2 salles de bains avec toilettes
Petite antichambre avec accès à la terrasse, pour espace de rangement pratique et raccordement d'eau pour la végétalisation de la terrasse
Équipement:
Fenêtre en plastique avec triple vitrage
parquet
Chauffage au sol au gaz - 2 thermes
Système d'interphone disponible
Il y a un ascenseur dans la maison (pas sans obstacle), il ne démarre qu'au deuxième étage et ne s'arrête pas au premier étage.
Compartiment cave disponible
Les environs immédiats :
Jardin d'enfants : environ 8 minutes en voiture
Jardin d'enfants et garderie : env. 5 minutes en voiture
École primaire : environ 2 minutes à pied
École primaire : environ 13 minutes à pied
École Clara Fey : environ 11 minutes à pied
Pharmacie : environ 10 minutes à pied
Dentiste : environ 15 minutes à pied
Clinique privée Rudolfinerhaus : à environ 5 minutes en voiture
Hôpital Divin Sauveur : environ 14 minutes en voiture
Médecin généraliste : environ 9 minutes à pied
Clinique vétérinaire : environ 8 minutes en voiture
Dermatologue à environ 3 minutes à pied
SPAR : environ 7 minutes en voiture
Hofer : environ 8 minutes en voiture
BILLA Plus : environ 6 minutes en voiture
Hackenberg: environ 9 minutes à pied
Jardin Tammam : environ 14 minutes à pied
Parc Anna-Ehm : environ 15 minutes à pied
Parc olympique : environ 15 minutes à pied
Krapfenwaldbad : environ 8 minutes en voiture
Sentier de randonnée urbain 2 : environ 15 minutes à pied
Cobenzl : environ 8 minutes en voiture
Transports en commun :
Gare routière 39A Bellevuestrasse : environ 1 minute à pied
Gare routière 35A Kammerergasse : environ 15 minutes à pied
Gare express S45 d'Oberdöbling : env. 15 minutes à pied
Station de tramway 38 Paradisgasse : environ 15 minutes à pied
Gare routière 39A Silbergasse : environ 20 minutes à pied
Gare routière N38 Silbergasse : environ 20 minutes à pied
Ligne spéciale 39B Cimetière de Sievering à Vienne : environ 11 minutes à pied
Informations complémentaires :
Double courtier : OUI
Proximité économique : OUI
D'autres documents tels que :EA, plans d'étage, contrat de copropriété, prévisions, etc. peuvent être demandés séparément. La terrasse est accessible UNIQUEMENT via l'appartement, mais elle appartient au propriétaire propriétaire du garage. L'utilisation de la terrasse est actuellement convenue avec un paiement de 1€/m2 environ 50€ + TVA par mois. Ceci devra être corrigé au cours de la vente afin que l'usage exclusif de la terrasse soit à la charge du propriétaire de l'appartement 2/3. Il n’y a ici aucun frais supplémentaire pour l’acheteur. Remarque : Nous attirons votre attention sur les nouvelles directives européennes relatives aux consommateurs (VRUG/FAGG), qui sont devenues juridiquement contraignantes le 13 juin 2014. Celles-ci nécessitent une demande expresse et écrite de votre part indiquant que vous souhaitez utiliser nos services. Vous pouvez également créer un profil de recherche directement via notre site Internet www.brezina.at, ou nous pouvons discuter personnellement de vos souhaits et, si nécessaire, vous proposer des propriétés supplémentaires.
Publié à: 15/08/2024
Mis à jour à: 27/09/2024
Localisation sur la carte
Autriche, Vienne
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