Les maisons sont situées en 1220 Vienne, à proximité des stations de métro U1KagranerPlatz et U2Hausfeldstraße
TRAUM-REIHENHÄUSERINBREITENLEEZumVerkaufgelangenTraum-ReihenhäuserinBreitenlee,welchesichüberdreiEbenen(EG/OG/DG)erstrecken,inderbestenRuhelagedes2 2.WienerGemeindebezirkes. DerVerkauferfolgtinbelagsfertigenZustand ! DieEinheitsgrößensindab 105.75m2undverfügenauchübereinenGarten/Terrasse. HierhandeltessichumeinenBaurechtsgrund(derzeitbis31.10.2107).DermonatlicheBaurechtszinsbeträgtab200EUR,DieFertigstellungdesBauprojekteswurdefürMärz2024geplant. Ausstattung: AlleHäuserdiesesProjektswerden - Oui.
- Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Sonnenschutz mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
- Vollwärmeschutzfasse
- 3 feux Verglasung K unstofffenster
- Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Quantité
Lage/Infrastrukur:DieHäuserliegenabseitsderStraße,wasdenBewohnerneinruhigesundfriedlichesLebenaufihremGeländeermöglicht.BreitenleeistüberdieAutobahnA23leichtmitdemAutozuerreichen.DieU-BahnlinieU1KagranerPlatzbzw„U2HausfeldstraßesindüberdieBuslinien24A,97A optimisationangebunden.Fuß läufiginunmittelbarerNähefindetmanGeschäftedestäglichenB edarfs(SupermarktBilla,DrogeriemarktBipa,Bäcker,Apotheke,Arztuvm.)Kaufpreise:ab 372.484,10€Provision:3%vomKP+20%UStHaus1123,43m24Zimmer433.824,60EUR Autres Haus3105,75m24Zimmer372,484,20EUR Haus4124,27m24Zimmer434,963,10EUR Haus5VERKAUFT ! Autres Haus7124,19m24Zimmer434,992,80EUR Haus8126,76m24Zimmer475.254,45EUR Haus9127,76m24Zimmer441,502,05EUR Haus10123,54m24Z immer435.072,00EUR Haus11VERKAUFT ! Haus12134,36m24Zimmer451,852,50EUR Haus13123,18m24Zimmer434,860,80EUR FürTerminvereinbarungenbittenwirSie unsunterderfolgendenNummernzukontaktieren:———————————————Nebenkosten:Grundbucheint ragung:1,1%d.KP. Grunderwerbssteuer:3,5%d.KP.Maklerprovision:3%d.KP.+20% États-Unis. Maklervereinbarung: WirersuchenumVerständnis,dasswirbeiAnfragenzurObjektadresse,bzw.Besichtigungstermin AufgrundneuergesetzlicherBestimmungenUnterlagenerstdannzusendenkönnen,wennSievorabbestätigen,dassSieunsersofortigesTätigwerdenwünschenundüberIhreRücktrittsrechteaufgeklärtwurden.SiebekommennchIhrerschriftlichenAnfragemitvollständigerAngabedesNames,AnschriftundTelefonnummereinE-Mail,indemSiediesePunktebestätigenmüssen.
Haftungsausschluss: Wirweisendaraufhin,dassämtlicheDatenimvorliegendenAngebotsowiedievonunseremBüroanSieweitergebenenAuskünfte,vomEigentümerderImmobiliezurVerfügunggestelltwurden.EbensosindInformationenvonDritten(z.B.behördlicheInformationen)eingeholtworden,auchfürdiesekönnwirunerseitskeinerleiHaftungfürderenuneingeschränkteRichtigkeitübernehmen. IrrtumundÄnderungenvorbehalten!HinweisgemäßEnergieausweisvorlagegesetz:EinEnergieausweiswurdevomEigentümerbzw.Verkäufer,nachunsererAufklärungüberdieab1.12.2012geltendegenerelleVorlagepflicht,sowieAufforderungzuseinerErstellungnochnichtvorgelegt.DahergiltzumindesteinedemAlterunderArtdesGebäudesentsprechendeGesamtenergieeffizienzalsvereinbart.WirübernehmenkeinerleiGewähroderHaftungfürdietatsächlicheEnergieeffizienzderangebotenenenImmobilie.
