Maison 8 chambres 233 m² Gemeinde Stockerau, Autriche
Autriche, Gemeinde Stockerau
Prix d’archivage €738,000
Vendu ou obsolète
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Mis à jour à: 04/07/2024
Emplacement
Pays: Autriche
État: Basse-Autriche
Région: Bezirk Korneuburg
Ville: Gemeinde Stockerau
Adresse: Wiesener Strasse
Paramètres du bâtiment
L'année de construction:
1985
Pièces:
8
Salles de bains:
3
Superficie totale:
233 m²
Surface habitable:
233 m²
Superficie du terrain:
1 251 m²
Description
MAISON BIEN ENTRETENUE AVEC JARDIN DE RÊVE + PISCINE + ESPACES DE GARAGE PRÈS DE STOCKERAU
FAITS SAILLANTS
Immeuble résidentiel avec appartement séparé
Grandes dépendances bien entretenues (usage commercial possible)
2 places de garage,
cour intérieure isolée et conçue avec amour
grand jardin impressionnant avec piscine couverte, jardin d'hiver, etc.
Espace bien-être avec sauna, cabine infrarouge, salle de relaxation
Cave voûtée
Pergola
DESCRIPTION
En plus d'un bel immeuble résidentiel, cette propriété parfaitement entretenue à Leitzersdorf près de Stockerau offre également beaucoup d'espace dans les anciennes dépendances agricoles (anciennes écuries), qui sont en parfait état et sont actuellement utilisées comme atelier ci-dessous. Théoriquement, l'élevage de chevaux est également possible, car il y a un autre grand terrain derrière la propriété si nécessaire. En raison de la disposition des bâtiments, il y a une cour intérieure très confortable et isolée, à partir de laquelle le pavage de haute qualité se fond directement dans le jardin de rêve.
La maison offre un grand appartement avec environ 193 mètres carrés et un appartement séparé avec environ 40 mètres carrés, deux garages sont intégrés dans la maison. Le coin salon du grand appartement est divisé en deux niveaux avec une grande terrasse dans la cour intérieure. Toutes les chambres de la grande antichambre sont accessibles de manière centralisée. Le grand appartement dispose d'une cuisine très confortable avec un grand coin repas ; un grand salon se trouve au premier étage, ainsi que trois pièces et un placard. Au rez-de-chaussée se trouvent la salle de bain moderne et une autre pièce (actuellement bureau).
L'appartement grand-mère se compose d'une cuisine-salon, d'une grande chambre et d'une salle de douche.
La maison dispose d'une cave entièrement développée dans laquelle sont construits une buanderie et un espace bien-être. Les dépendances se composent d'un grand atelier, d'un beau studio et de quelques débarras. Il y a aussi un grand grenier comme espace de stockage.
Dans le grand jardin de rêve, vous trouverez une variété de détails tels qu'une piscine couverte avec chauffage solaire, un jardin d'hiver, une pergola, une petite maison de jardin, une serre et une cave voûtée, de petits étangs et bien plus encore.
En raison des grandes surfaces de toiture, un système photovoltaïque de 50 mètres carrés est également possible.
Si nécessaire, la grande propriété peut être louée directement derrière la maison (y compris les grosses factures).
Somme toute : une maison très cosy avec un jardin bien entretenu et de nombreuses utilisations possibles.
AMÉNAGEMENT DES CHAMBRES
Immeuble résidentiel : Rez-de-chaussée : couloir avec sortie sur la grande terrasse, cuisine avec coin repas, salle de bain, bureau, toilettes, nourriture, appartement grand-mère avec salle de douche, cuisine-séjour, chambre
Étage supérieur : séjour, 3 chambres, salle de placard, espace petit enfant
Cave : buanderie, antichambre, espace bien-être et espace fitness dans 4 petites pièces, salle de bain, chaufferie et stockage bois, 2 places de parking voiture et une place de parking moto
Anciens bâtiments agricoles : un total de 4 pièces, dont un grand atelier, un grand grenier de 175 mètres carrés.
ÉQUIPEMENT
Cuisine entièrement équipée, 2 places de garage, chauffage au gaz et au bois, grande terrasse dans la belle cour
INFRASTRUCTURE
Maternelle, école primaire en ville,
Opportunité de shopping en ville,
deux auberges connues dans la région,
Docteur en ville, etc.
LIAISONS TRANSPORT
Liaison de bus vers Stockerau à proximité immédiate
Il se trouve à 4 km de Stockerau, à environ 5 km de l'autoroute et à environ 20 km de Vienne
Coûts
738 000 euros
Coûts supplémentaires
3,5 % de droits de mutation immobilière
1,1 % de frais d'inscription
Env. 1,5 % + 20 Installateur et fiduciaire du contrat TVA
3 % +20 % Frais de courtier UST
Emplacement
Autriche, Gemeinde Stockerau
