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Propriété, architecture et nouveau bâtiment clé en main – individuellement selon vos idées
En route vers le Wilder Kaiser près de Kitzbühel.
Une combinaison extraordinaire de localisation exclusive et d'architecture individuelle
Imaginez un endroit où le majestueux monde montagneux de l'Empereur sauvage forme le cadre de votre maison très personnelle.
Dans l'un des endroits les plus recherchés autour de Kitzbühel, la rare opportunité s'ouvre pour acheter une maison clé en main de haute qualité sur une propriété exclusive – individuellement planifiée et réalisée selon vos idées personnelles.
La chose spéciale: L'achat de terrains et les nouvelles constructions sont combinés à un projet global.
Pour un prix total de € 4.500.000, l'offre comprend l'achat de l'env. 780 m2 de terrain ainsi que la planification et la construction d'un nouveau bâtiment de haute qualité avec environ 350 m2 d'espace vital.
Vous décidez par vous-même de la conception et de la distribution de votre future maison. Une grande maison unifamiliale et un immeuble avec deux logements indépendants sont possibles.
Une équipe expérimentée de l'industrie de l'immobilier et de la construction accompagne toute la mise en œuvre, de la planification au transfert clé en main. Des décennies d'expérience, la gestion de projet professionnelle et les normes de qualité les plus élevées constituent la base de votre projet résidentiel individuel.
Chez toi. Après vos présentations.
Ce n'est pas une maison hors de l'étagère.
L'architecture, la disposition des salles et l'équipement sont adaptés à vos souhaits personnels. Vous aurez l'occasion d'intégrer vos idées de résidence alpine exclusive dans la planification et de créer une maison qui répond à vos besoins individuels.
Qu'il s'agisse d'un centre de vie généreux pour la famille, d'une résidence représentative ou de deux unités de vie indépendantes, le concept offre un large éventail de possibilités.
La surface habitable prévue est d'environ 350 m2. Selon l'espace de vie souhaité et la planification individuelle, le prix d'achat est ajusté en conséquence.
Début possible de la construction: fin 2026
Achèvement éventuel: Automne 2027
UNE SITUATION DE QUALITÉ SPÉCIFIQUE
La propriété est située à Going am Wilden Kaiser, l'un des endroits les plus exclusifs dans les environs immédiats de Kitzbühel.
L'emplacement combine paix alpine et nature avec la proximité de l'un des endroits les plus célèbres et recherchés en Autriche.
La célèbre Kitzbühel est accessible en seulement 15 minutes en voiture.
Un point culminant est la proximité du légendaire hôtel 5 étoiles biologique Stanglwirt. De même, le lac de baignade idyllique Goen se trouve à proximité immédiate – les deux sont facilement accessibles à pied.
La propriété convainc avec l'influence du soleil d'une journée entière et une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes.
La vue s'étend, entre autres, à la corne de Kitzbüheler, les remarquables Kitzbühels de Hausberg.
NATURE ET SPORT AVANT LE MÉNAGE
L'emplacement spécial fait de cette propriété un point de départ idéal pour ceux qui aiment la nature et le mouvement.
De nombreux sentiers de randonnée et de montagne commencent directement dans la région. En hiver, la piste de ski de fond à proximité, qui relie directement à la propriété, offre un confort exceptionnel aux amateurs de sports d'hiver.
En même temps, les commodités de la vie quotidienne sont rapidement accessibles.
Le centre de Going avec restaurants, magasins, garderies et écoles est à seulement cinq minutes en voiture.
PROJET DE CONSTRUCTION DANS DES CONDITIONS DE SÉCURITÉ AJOUTÉES
La propriété est déjà entièrement développée et possède toutes les connexions nécessaires.
Un plan de développement est disponible et crée une base claire pour la réalisation prévue.
Caractéristiques
Surface habitable: environ 780 m2
Surface habitable prévue: environ 350 m2
Prix total du terrain + nouveau bâtiment clé en main: € 4.500.000
NFD M: 0,25
NFD H: 0,40
Entièrement développés
Plan de développement existant
Exposition au soleil toute la journée
Enregistrement de la première résidence requise
POSTES DE COÛTS ATTRACTIFS DANS LES COÛTS D'APPRACHEMENT
Le projet offre également un avantage financier particulier pour le calcul de certains coûts accessoires d'achat.
Étant donné que l'achat de terrains et la construction du bâtiment sont considérés séparément conformément à la structure envisagée, les coûts non liés à l'acquisition ne sont importants que sur le prix d'achat du terrain et non sur le montant total de l'investissement.
Cela vaut notamment pour:
Taxe de transfert immobilier: 3,5 % du prix d'achat de la propriété
Frais d'inscription au registre foncier: 1,1 % du prix d'achat du terrain
Frais juridiques et notaires: 1 % + 20 % de TVA sur le prix d'achat du terrain
Dans le cas d'un achat classique d'une maison déjà achevée au prix total de 4,500.000 €, certains coûts d'achat seraient calculés sur la base de l'ensemble du prix d'achat.
Il peut en résulter un avantage considérable en termes de coûts avec une conception juridique et contractuelle correspondante.
Le traitement fiscal et juridique spécifique est dans les cas individuels par l'avocat commissionné ou les conseillers fiscaux d'examen.
Vos avantages sur un BLICK
Situation exclusive
Directement au pied de l'empereur sauvage et à seulement 15 minutes de Kitzbühel.
Architecture individuelle
Votre maison est planifiée et réalisée selon vos idées personnelles.
Transfert clé en main
Une équipe expérimentée accompagne le projet de la planification à l'achèvement.
Environ 350 m2 d'espace habitable
Espace spacieux pour une résidence privée exclusive.
780 m2 de terrain
Entièrement élaboré et avec le plan de développement existant.
Stanglwirt & Gouer Badesee
Les deux sont à proximité et à distance de marche.
Vue panoramique sur le soleil et la montagne
Un emplacement exceptionnel avec vue sur les montagnes environnantes et la corne de Kitzbüheler.
Coûts d'achat accessoires optimisés
Dans le cas d'un contrat et d'une structure de projet correspondants, certains coûts accessoires peuvent être limités à la partie foncière.
Cette offre combine deux choses qui se trouvent rarement dans cette combinaison:
Une propriété dans un endroit exceptionnel – et la liberté de réaliser votre maison de rêve personnelle sur elle.
Vous n'achetez pas seulement une propriété, mais l'occasion de réaliser votre propre vision de la vie alpine moderne.
Avec l'Empereur Sauvage comme un arrière-plan imposant, le Stanglwirt et le Goinger Badesee à distance de marche, Kitzbühel à seulement quelques minutes et une équipe expérimentée à vos côtés, un centre de vie extraordinaire est créé ici.
PRINCIPES + PRODUITS CLÉS INDIVIDUELS NOUVEAU CONTRAT
PRIX TOTAL DE 4 500 000 €
commission de courtier: 3% du prix d'achat, plus 20% Ust.
Environ 780 m2 de terrain · environ 350 m2 d'espace de vie · Aller sur le Wilder Kaiser · Kitzbüheler Alpen
Début possible de la construction: fin 2026
Achèvement éventuel: Automne 2027
