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Jusqu'à 900 m2 d'espace de vie dans l'un des endroits les plus exclusifs des Alpes de Kitzbühel
Partir sur le terrain Wilder Kaiser, environ 1 560 m2 Prix d'achat € 3.900.000
Une situation qui cherche ses pairs
Au pied du majestueux Empereur sauvage, une occasion extraordinaire s'ouvre aux bâtisseurs exigeants : Deux parcelles de construction indépendantes, directement adjacentes, d'une superficie totale d'env. 1,560 m2, intégré dans l'un des plus beaux paysages naturels du Tyrol.
Une position ensoleillée privilégiée, une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, la proximité immédiate du légendaire Stanglwirt et du Badesee Gooter ainsi que la courte distance de Kitzbühel font de cette propriété une rareté extraordinaire.
Des parcelles de cette taille et des possibilités de développement comparables sont à peine disponibles dans un emplacement aussi convoité des Alpes de Kitzbühel.
Deux parcelles de terrain. D'innombrables possibilités.
La constellation spéciale de deux propriétés indépendantes ouvre un maximum de flexibilité.
Les deux parcelles peuvent être construites indépendamment les unes des autres – chacune avec un nouveau bâtiment exclusif et jusqu'à 450 m2 d'espace habitable.
Alternativement, il est possible de considérer les deux parcelles comme une unité et une propriété exceptionnellement généreuse avec une superficie totale allant jusqu'à environ. 900 m2 d'espace habitable.
Un développement est prévu sur trois niveaux:
Au rez-de-chaussée
Environ 350 m2 de surface habitable par parcelle sont possibles au-dessus du sol et de l'étage supérieur. Cela fournit suffisamment d'espace pour des espaces de vie spacieux, des retraites privées, des espaces de bien-être et de spa, des chambres d'hôtes et d'autres concepts d'utilisation individuelle.
Qu'il s'agisse d'une résidence privée représentative, de deux maisons exclusives ou d'une propriété totale unique – ici vous pouvez réaliser une propriété de qualité et de taille exceptionnelles.
Un panorama qui fait chaque jour une expérience
Les propriétés sont en position de soleil absolu et bénéficient d'une vue impressionnante sur les montagnes tyroliennes.
Le panorama s'étend dans toutes les directions:
Au sud la corne de Kitzbüheler, à l'est le Loferer Steinberge et au nord l'imposant massif de l'empereur sauvage.
Ce cadre pittoresque exceptionnel donne à la propriété une atmosphère très spéciale et crée un lieu de vie où la nature et l'architecture fusionnent d'une manière unique.
Nature à votre porte – Kitzbühel dans les environs immédiats
Going am Wilden Kaiser est l'une des stations résidentielles et de vacances les plus recherchées autour de Kitzbühel.
La célèbre Kitzbühel est accessible en seulement 15 minutes en voiture et offre une combinaison unique de style international, de gastronomie de première classe, de shopping exclusif et de style de vie alpin.
Le célèbre hôtel biologique 5 étoiles Stanglwirt est situé dans les environs immédiats et est tout aussi facilement accessible à pied que le lac de baignade goingen idyllique.
Directement sur le pas de la porte, la nature commence également : de nombreux sentiers de randonnée et de marche ouvrent le monde montagneux environnant. En hiver, le sentier de ski de fond immédiatement adjacent offre une entrée directe dans la vaste offre de sports d'hiver de la région.
Le centre de Aller avec des restaurants, des magasins et d'autres infrastructures peut être atteint en seulement cinq minutes en voiture.
Renforcer la sécurité juridique et une flexibilité maximale
Les deux propriétés sont entièrement développées et possèdent tous les pipelines d'approvisionnement et d'élimination nécessaires.
Un plan de développement juridiquement contraignant est déjà disponible et permet la réalisation d'un ou deux bâtiments avec sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur.
Particulièrement attrayant: Il n'y a pas d'obligation de construction pour les cinq prochaines années. Cela permet une planification flexible et sans stress sans pression de temps.
Les plans de mesure et d'élévation existants sont déjà disponibles et inclus dans le prix d'achat.
Cela fournit les meilleures conditions pour un démarrage en temps opportun de la construction – en même temps, la propriété offre également des perspectives intéressantes pour les développeurs de projets professionnels.
Principales données clés
Lieu: Aller à l'empereur sauvage
Surface habitable : environ 1 560 m2
Dédicace: quartier résidentiel / résidence principale
Bâtiments : UG, EG, OG
Surface habitable totale: jusqu'à environ. 900 m2
Surface résidentielle par parcelle: jusqu'à environ 450 m2
Surface habitable supérieure par parcelle: environ 350 m2 (EG + OG)
Caractéristiques du bâtiment: NFD M 0,25 / NFD H 0,40
Développement : pleinement développé
Plan de développement : juridiquement disponible
Bauzwang: aucun pour les cinq prochaines années
Plan de mesure et d'élévation: inclus dans le prix d'achat
Position du soleil: journée complète
Résidence principale: première inscription de résidence requise
Un investissement dans l'un des meilleurs endroits du Tyrol
Ce n'est pas seulement la taille et les possibilités de développement qui rendent cette propriété si extraordinaire.
C'est la combinaison de l'emplacement, du soleil, du panorama, de l'intimité et de la proximité de Kitzbühel qui rend cette offre une véritable rareté.
Conditions d'achat
Prix d'achat: € 3,900,000
commission de courtier: 3% du prix d'achat, plus 20% Ust.
Directement à l'empereur sauvage.
Avec le Stanglwirt à distance de marche.
Avec le Goinger Badesee sur votre porte.
Avec Kitzbühel à seulement quelques minutes en voiture.
Et avec la possibilité rare, une propriété avec jusqu'à environ. 900 m2 d'espace habitable.
Une opportunité pour les gens qui ne sont pas seulement à la recherche d'une propriété – mais un endroit extraordinaire pour leur propre maison.
