Atterrir 3 800 m² Flachau, Autriche

Flachau, Autriche

$7,71M

$2,030/m²

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ID: 3391219

In CRM: 1003571031

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Dernière actualisation: 09/04/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
État

Salzbourg
Village

Flachau

Description

Nous sommes très heureux de pouvoir vous offrir l'une des dernières propriétés disponibles à vendre dans un domaine skiable haut avec toujours une occupation élevée dans la grande région de Flachau/Obertauern. L'emplacement pittoresque et la proximité de certaines expériences naturelles rendent cette région extrêmement attrayante. Toute l'année l'activité est garantie, la neige est garantie en hiver et variée en été. Ce terrain de près de 4000 m2 est situé au milieu de la meilleure infrastructure. Le projet exclusif signifie: Hôtel 4* S avec environ 250 lits dans une haute région, orientée sud, dont la façade reflète le caractère d'un village alpin. Parking souterrain > 130 places de stationnement Bien-être, terrasse sur le toit, divers magasins, restaurants et bars. Le permis de construire du garage souterrain a déjà été obtenu, et la demande de construction de l'hôtel sera soumise sous peu en raison de changements mineurs. Cela signifie que pendant que le permis de construire de l'hôtel est en cours de traitement, l'investisseur peut commencer la construction du garage souterrain puis le louer. La demande est HUGE ! Calendrier : Construction du parking en 2025, construction de l'hôtel en 2026. L'ouverture pourrait théoriquement avoir lieu à l'automne 2027! Une maison d'employés comme un plus absolu pour toute la région est également possible sur la propriété voisine, qui peut être achetée séparément. Selon les caractéristiques de la propriété, le volume des investissements se situe entre 30 et 40 millions d'euros. Un investissement dans cette région signifie une augmentation supplémentaire de la valeur d'un investissement immobilier de haute qualité et - en raison de l'emplacement spécial de la propriété - les rendements à deux chiffres sont très probables. La propriété appartient à une société immobilière qui n'était pas opérationnellement active. La vente peut être structurée comme une action ou un actif et peut donc être mise en œuvre à bref délai et sans effort de diligence raisonnable élevé. Dans le cadre de l'élaboration du projet et des étapes connexes, tous les travaux préliminaires nécessaires ont été fournis par les propriétaires. Conclusion: Un concept unique avec des points de vente uniques qui garantissent une utilisation élevée. Nous serons heureux de vous aider à trouver le bon opérateur! Des opérateurs potentiels bien connus ont déjà exprimé leur intérêt! Prix d'achat incluant les coûts de projet et de planification: 7 000 000 €. Pour plus d'informations, nous vous prions de signer un accord de confidentialité. Nous sommes heureux de vous présenter cette occasion absolument rare! Pour en savoir plus: Les données fournies proviennent du propriétaire et/ou de tiers et ont été recueillies avec soin. Toutefois, aucune responsabilité ne peut être engagée pour l'exactitude et l'exhaustivité. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés le cas échéant. L'offre n'est pas contraignante. Les erreurs et les modifications sont réservées. Note de la Commission: 3% du prix d'achat enregistré plus 20% de TVA.