Atterrir 3 chambres 429 m² Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

€400,000

€932/m²

Atterrir 3 chambres 429 m² Vienne, Autriche

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Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Franz-Glaser-Gasse

Description

RÉALISEZ VOTRE RÊVE D'UNE MAISON DANS l'un des JARDINS PARTICULIERS les plus recherchés de VIENNE. Un terrain familial est à vendre dans le quartier vert de 1170 Vienne, Predigstuhl/Wilhelminenberg, qui convient aussi bien aux jeunes qu'aux moins jeunes en raison de son emplacement central avec de très bonnes liaisons publiques et une excellente infrastructure. Vue lointaine fantastique. Il y a une vieille maison en bois sur la propriété (démolie) et attend avec impatience des mains compétentes avec un grand potentiel.Surface au sol : env. 429 m² Terrain : Longueur : env. 34-35 m, largeur : env. Classe de construction : W I, 25 % constructible propre raison Dédicace : eklw-live toute l’année L'ordonnance 2024 (eau, déneigement) était de 362,02 € une fois par an BK (taxe foncière, collecte du moulin) trimestriel 2024 env. 63,59 € complètement ouvert d'esprit Pas de raccordement au gaz Vieux arbres Parking impossible devant la propriété, à environ 2 minutes à pied de la propriété depuis la rue. Selon les informations du MA37, vous pouvez construire de nouveaux bâtiments comme suit : Sous-sol env. 83 m2 Rez-de-chaussée environ 50 m2 Aménagement loft ou 1er étage env. Hauteur environ 5,50 m2 Maintenir une distance latérale de 2 m Le chauffage au bois n'y est pas possible Aucune obligation de construire Pas de loi sur la protection des arbres Selon l'association, la construction n'est pas autorisée pendant les mois d'été de juillet et août.Si vous souhaitez construire une nouvelle maison, vous devez contacter l'association au préalable. Infrastructure: Bus 46A, 44B, 46B juste devant les jardins - env. à 2 minutes à pied Tous les commerces, médecins, jardins d'enfants, écoles, etc. sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture à Ottakring. Au Gasthaus Pfarrstuhl, vous pourrez déguster de délicieuses spécialités dans une atmosphère chaleureuse Informations importantes supplémentaires : Association des jardins familiaux Predigtstuhl : https://www.kgv-predigtstuhl.at/ Fiche d'information pour les projets de construction dans les jardins familiaux https://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/pdf/merkblatt-kleingartengebiet.pdf Lien vers la loi sur les lotissements https://www.ris.bka.gv.at/geltendefassung/bundesnormen/10011324/kleingartengesetz,%20fassung%20vom%2017.05.2021.pdf Toutes les informations sont sans garantie et sont basées sur les déclarations du propriétaire, de l'autorité de construction, de l'association des jardins familiaux. Nous n'assumons aucune responsabilité ni garantie à cet égard. Remarque selon la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique a été délivré par le propriétaire ouLe vendeur n'a pas encore soumis le document après que nous nous ayons informé de l'obligation généralement applicable de le soumettre et de la demande de sa création. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée.

Publié à: 26/10/2024

Mis à jour à: 28/10/2024