Investissement 807 m² à Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$2,17M

$2,688/m²

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ID: 3723938

In CRM: 7028

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Dernière actualisation: 31/01/2026

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Steinachgasse, 18

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$2,688/m²
Superficie totale

807 m²

Description

Un bâtiment composé de 2 maisons avec 5 unités reliées par le garage souterrain commun est vendu. Le rez-de-chaussée, le 1er étage et le grenier intégré sont situés au rez-de-chaussée supérieur. Les murs extérieurs sont des pièces de béton préfabriquées, la protection thermique complète appliquée à l'origine a été enlevée à nouveau. Les fenêtres et les portes sont toutes décalées, à l'exception des deux portes d'entrée. Ce sont des fenêtres en plastique en aluminium d'une filiale d'Internorm. La couverture de toit du toit incliné sont ternite rhombus bardeaux. Le toit plat a un toit bitume. Les draps sont faits, les tuyaux de pluie sont manquants. Un avis d'expert sur la propriété est disponible. Maison 1: La chape est faite dans toute la maison, les cloisons de plâtre sont présentes et saupoudrées. Les murs en béton préfabriqué sont également aplatis à l'intérieur. L'installation électrique est faite et câblée. Cela vaut également pour le chauffage au sol. La désinstallation sanitaire est disponible. Les balcons extérieurs sont isolés. Maison 2: Les panneaux isolants du plafond brut, y compris les tuyaux de chauffage du sol, sont posés. La chape est manquante, les parois intérieures du panneau de gypse sont partiellement intactes. Le câblage électrique est en marche, mais n'est pas encore terminé. La désinstallation sanitaire est disponible. Les pièces préfabriquées en béton ne sont pas non plus exposées. Les deux maisons sont ouvertes verticalement par une canne à 2 voies et un ascenseur. Les appartements au rez-de-chaussée sont assignés propres jardins, les appartements sur le 1. En haut des balcons. Les deux appartements du grenier disposent de terrasses sur le toit, accessibles depuis le salon par un escalier en colimaçon. Une partie de la surface horizontale du toit est considérée comme une surface de réserve pour tout système photovoltaïque. La propriété opposée est reliée au réseau de transport public par les lignes de bus 26A et 88A. La station finale de la ligne de bus 88A est située à la station U2 Seestadt. La propriété régionale et suprarégionale est reliée par l'Eßlinger Hauptstraße et la jonction de l'A23 sud-est tangent dans la région d'Erzherzog-Karl-Straße. Le prix d'achat est excl. USt, la propriété peut être achetée dans le contrat d'actif. Remarque selon la loi sur le modèle d'identification énergétique: Un laissez-passer d'énergie a été effectué par le propriétaire ou le vendeur, après que notre clarification de l'obligation généralement applicable de soumettre des soumissions, ainsi que la demande pour sa création, n'a pas encore été soumise. Par conséquent, au moins une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et à la nature du bâtiment est considérée comme convenue. Nous n'assumons aucune responsabilité pour l'efficacité énergétique réelle de la propriété offerte.