Bureau 160 m² à Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$1,13M

$7,046/m²

10 3D

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ID: 3410622

In CRM: 7021

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Dernière actualisation: 06/05/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Boltzmanngasse
Métro

Friedensbrucke (~ 700 m)
Métro

Nussdorfer Strasse (~ 800 m)
Métro

Rossauer Lande (~ 900 m)
Métro

Wahringer Strasse-Volksoper (~ 600 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$7,046/m²
Pièces

7
Superficie totale

160 m²

Description

Ici vous pouvez visiter cette propriété virtuellement: https://my.matterport.com/show/?m=cPq4Q9eUtw2 Cette pratique impressionnante dans le 9ème District vous offre non seulement un emplacement de première classe, mais aussi une variété d'avantages qui font de cette propriété un choix parfait pour votre investissement. Avec une zone généreuse d'environ. 160 m2 cette ordination offre suffisamment d'espace, les sept chambres lumineuses et conviviales sont idéalement conçues Modernisations : Conversion complète en 2018/19 avec environ 100 000 € investis pour garantir des normes plus élevées. Fenêtre: Triple vitrage (nouveau) pour une efficacité énergétique optimale. Sols: Rez-de-chaussée: tuiles en grès et linoléum dans les salles de soins Cave: env. 40 m2 grande salle de séminaire sèche avec voûte Système de chauffage: Rez-de-chaussée: chauffage au sol (gaz) Cave: Chauffage infrarouge pour la salle de séminaire. Technologie: Modern Loxone Smart Home System pour un contrôle intuitif de la pratique. Options de traitement: 4 salles de traitement pour différents services. Salles supplémentaires : bureau, espace radio et espace de bureau séparé pour les tâches administratives. Toilettes et toilettes sans barrière pour les patients et le personnel. Cette excellente accessibilité est particulièrement avantageuse. Le prix d'achat de 999,000 € est une opportunité d'investissement attrayante qui vous promet un retour précieux non seulement aujourd'hui mais aussi dans le futur. Le propriétaire actuel ou le locataire futur représente une source de revenu fiable à long terme, car il est prévu qu'il paiera une location nette i.H.v. 67 800 € par an dans le cadre d'un contrat de location à long terme (10 ans).