Casa 770 m² Austria, Austria

Casa rentable con muy buena carga Arreglo Dirección: 3100 St. Pölten, Baja Austria Áreas Superficie de la parcela: 1.710 m² Jardín: 1.023 m ² Superficie construida: 678 m² Áreas útiles Edificio: aprox. 770 m ² Sótano: aprox. 220 m ² Local comercial en planta baja: aprox. 220 m2 Piso superior: aprox. 250 m ² Anexo: aprox. 450 m ² Precios Precio de compra: 1.000.000 € Precio / m ²: 1.298,70 € Ingresos de alquiler: € 4,000 / mes neto Rendimiento: 4.8% (calculado excluyendo garajes y oficinas) Comisión a la Agencia: 3% Características Sótano: disponible Conexiones: alcantarillado, electricidad, agua, gas, teléfono Estado: bien Clase de potencia: C Requisito de calefacción: 80 kW / m ² a Descripción detallada Este objeto en venta es una estructura cerrada de 2 casas con apartamentos residenciales y oficinas y nuevos edificios en el patio del objeto. En general, la casa rentable consta de 1 oficina, 1 tienda y 5 apartamentos. En la planta baja de las casas hay locales comerciales: una oficina con una superficie de aproximadamente 144 m2 y una tienda con una superficie de aproximadamente 80 m², con los locales de servicios públicos correspondientes. En el primer piso superior hay dos apartamentos de cuatro dormitorios, con una superficie de 112,25 m² y 107,21 m2. El piso de mansarda recientemente trastornado alberga dos pisos de mansarda de 110.91 m² y 107.21 m². Los apartamentos disponen de amplias salas de estar (33 m2 y 45 m²) y dos dormitorios cada uno. Un apartamento con jardín fue construido en el patio : Esta unidad residencial separada tiene una entrada desde el patio. Además, en el patio tienes un parque infantil y 3 garajes. Ambos edificios tienen bodegas hasta la entrada, cada apartamento incluye un lugar de almacenamiento en el sótano (keller). Además, se actualizaron los sistemas eléctricos y de plomería, y se construyó la calefacción central de gas para toda la instalación. Todos los apartamentos son de alta calidad y de buen gusto. Esta propiedad es accesible desde ambos lados de la calle. Por un lado, hay una gran entrada al patio, por otro lado, hay una parcela cubierta que conduce desde una calle cercana.