Casa 9 habitaciones 739 m² Viena, Austria

Austria, Viena
Precio de archivo €4,50M
Vendido o vencido
Actualizado: 29/5/23

Localización

País: Austria
Ciudad: Viena
Dirección: Wolfersberggasse

Parámetros del edificio

Rooms:: 9
Bathrooms:: 3
Área total: 739 m²
Área de la parcela: 2 662 m²

Descripción

Tales propiedades son una rareza real en esta situación.Del sueño de la casa a la casa del sueño: este impresionante objeto en Wolfersberg lo hace posible.En esta hermosa propiedad hay una villa con una clara necesidad de renovación. Muy raramente se ofrecen tramas similares en Wolfersberg. La excelente ubicación permite reconstruir un edificio de apartamentos de primera clase o adaptar el antiguo stock para que la encantadora villa brille nuevamente en un nuevo esplendor.El objeto está en un aprox. Propiedad grande de 2.600 m ², que es muy encantadora y también ofrece espacio para un diseño exterior espacioso.La alta población de árboles viejos alrededor de la propiedad no solo protege su propia privacidad en el jardín y proporciona sombra en los calurosos días de verano, pero también transmite una sensación de vacaciones y relajación en sus propias cuatro paredes. Se planeó completar la villa de la siguiente manera: calendario de presentación a partir de febrero de 2000Sótano: área utilizable aprox. 199 m ²Gimnasio / área de bienestarBodegaLocal sanitariopiscinasala de calderasAlmacenesPlanta baja elevada: área utilizable aprox. 222 m ²Salón con cocina y salida directa a aprox. 73 m ² gran terraza y al hermoso jardín1 sep. cuartobañosep. inodoro1).Piso: área utilizable aprox. 166 m ²4 sep. Habitación, una con terraza cerrada.2 balconesbañosep. inodoroPlanta superior: área utilizable aprox. 150 m ²2 habitacionesBaño con inodorobalcónInfraestructura:La propiedad en Wolfersberggasse combina la vida de la ciudad con un factor rural para sentirse bien.A pesar de la hermosa naturaleza, Viena no se descuida.Conexión óptima:en aprox. El U4 Hütteldorf se puede llegar en 8 minutos en coche.parada de autobús 49 A, 50 B están a la vuelta de la esquinala estación de tranvía 49 es de aprox. 6 minutos a pieen las inmediaciones encontrará todo y más para las necesidades cotidianas: billa, Bauhaus, gimnasio, farmacia, panadería, restaurantes, etc.…  El Dehnepark, el Auhofcenter y el Wienerwald también son perfectamente accesibles.en aprox. El parque Ferdinand Wolf se encuentra a 3 minutos a pie.En menos de 1 km se encuentra en el hermoso río Viena, un carril bici que lo invita a realizar excursiones. Información Adicional:Doble corredor: SÍRelación económica estrecha: SÍLa propiedad se divide en un sitio de construcción, área residencial ( plan actual de uso del suelo: clase de construcción W1 limitada a 7.50 m, construcción abierta ) y un área protegida ( pastizales, área de protección del parque )Toda la información se basa en los documentos proporcionados por el propietario y el MA37.Otros documentos como los planes de envío, etc., se pueden solicitar por separado.Nota: Nos gustaría remitirlo a las nuevas directrices para el consumidor de la UE ( VRUG / FAGG ), que son 13.Junio de 2014 se ha convertido en definitivo, llame la atención. Estos requieren una solicitud expresa y por escrito de su parte que le gustaría utilizar nuestros servicios.Estoy a su disposición para cualquier pregunta o para concertar una cita de visualización. Las visitas comienzan de vacaciones a partir del 22 de agosto de 2022. Espero con interés escuchar de usted,Ulrike Höreth - Brezina Real

Localización

Austria, Viena