De inversiones en Palanga, Lituania

Proyecto de inversión de Lituania Palanga en Palanga Proyecto de inversión a corto plazo en Palanga, una ciudad turística en el Mar Báltico. Preparación del proyecto 42 % Período de implementación del proyecto: 4 meses Necesidad de financiamiento: de 90,000 € a 275,000 € Ubicación del proyecto: Distrito de Šväntoyi, El barrio aislado del complejo a poca distancia (800m- 1 km) de la infraestructura urbana y hermosas playas con dunas. En 1 km del proyecto, la construcción de un puerto para pequeñas embarcaciones y yates está en marcha y, según el proyecto del puerto, Toda la infraestructura del área recibirá un desarrollo moderno. Esto nos permite predecir el aumento en los precios de las propiedades en el área. Palanga es un pequeño complejo europeo con siglos de historia, bien conocido y popular entre los turistas de países europeos y Rusia. Buen mensaje de coche y tren, hay un aeropuerto internacional. La necesidad de alquilar apartamentos en áreas cercanas al mar es muy alta. Además, los apartamentos de pequeño tamaño, que constituyen la mayor parte de este proyecto, están bien vendidos. El pueblo tiene un lugar muy favorable para la relajación. Es un lugar tranquilo y pacífico lejos del bullicio del centro de Palanga, pero al mismo tiempo a poca distancia de toda la infraestructura necesaria y la playa. La calidad de la construcción del pueblo es alta. El pueblo es un complejo de cómodos apartamentos construidos en formato de bienes inmuebles suburbanos en la naturaleza. Por ejemplo, todos los apartamentos tienen entradas separadas, ventanas panorámicas, una chimenea y una pequeña área para la terraza y la zona de barbacoa. Al mismo tiempo, el segmento de precios de la instalación, desde 50,000 €, es el más popular entre los compradores. Propósito del proyecto: obtener inversiones para completar la construcción de líneas 1 de la aldea - casas 3, cada una para apartamentos 4, y una cabaña separada con la disposición del territorio adyacente. Un total de 12 apartamentos (área de 32m2 a 42m2), una cabaña separada de 73m2, 13 plazas de aparcamiento, un territorio para actividades al aire libre. Los terrenos y edificios son propiedad del desarrollador del proyecto, tienen un número único y están registrados en el Registro de Bienes Raíces de Lituania. Las comunicaciones (gas y electricidad) ya están en el sitio, se han obtenido todos los permisos y se ha aprobado un proyecto para llevar a las casas. Un inversor puede elegir la opción preferida para participar en el proyecto: 1. inversiones de 90,000 € por un período de 6 meses en la seguridad de parte de la construcción completada bajo 40 % por año; 2. inversiones de 120,000 € por un período de 1 años en la garantía de parte de la construcción completada y parte de las acciones del desarrollador a 36 % por año; 3. inversiones de 275,000 € por un período de 1.5 años sobre la base de la construcción completada y parte de las acciones del desarrollador bajo 36 % por año o % en el beneficio del proyecto. Responsabilidades del desarrollador: llevar a cabo un conjunto de trabajos para completar la construcción de acuerdo con el proyecto técnico con la participación de una organización contratante (se encuentra el contratista, la estimación está lista), organice el proceso de ventas, realice todas las transacciones en la instalación. Los apartamentos en venta están abiertos. El acuerdo es con un notario lituano. Etapas Tiempo de implementación 1. Abrir una cuenta personal a un inversor en un banco lituano 3 días 2. Llenar la cuenta del inversor 3 días (son posibles los cálculos en Rusia) 3. El notario público 3 días 4 hace un trato. Recibir un avance para la continuación de los trabajos de construcción 3 del día 5. Trabajos de construcción, informa al inversor 90 días de organización del proceso de venta de exhibiciones de apartamentos conclusión de transacciones de compra y venta 6. Pago por etapas de construcción Durante la fase 5 7. Cálculo final y distribución de ganancias 7 días Distribución de ganancias entre los participantes del proyecto Inversor: devuelve inversiones iniciales de 90,000 € y recibe de 36 % por año del monto aportado o % del beneficio del proyecto. Desarrollador: recibe % de la ganancia del proyecto y devuelve sus inversiones. El beneficio estimado del proyecto será de 370,000 €.