Tienda 90 m² en Viena, Austria

Austria, Viena
Precio de archivo €5,00M
Vendido o vencido
Actualizado: 4/11/23

Localización

País: Austria
Ciudad: Viena

Detalles de la propiedad

Área total: 90 m²

Descripción

Austria.Vienna Shopping room on a peaton street retail (street retail), alquilada a una marca famosa, en la calle peatonal más famosa y prestigiosa del centro histórico de Viena. De 7,000 a 12,000 personas por hora pasan por esta concurrida calle todos los días, las tiendas de marcas de fama mundial, las tiendas de recuerdos y las oficinas de ventas de los operadores móviles se encuentran aquí. Actualmente, las instalaciones se han alquilado a una gran marca de comercio internacional de red. El inquilino planea desocupar las instalaciones en los próximos 2-3 años en relación con la reestructuración interna de la empresa. Ahora la tarifa de alquiler es bastante baja: 110 € / m2 por mes, aunque la tarifa de alquiler de mercado de dichos locales en esta calle es de 200-300 € / m2 por mes. En el caso de la salida del inquilino, las instalaciones se pueden alquilar en solo unos días debido a la gran demanda de los inquilinos que desean trabajar en esta calle. Con el uso de la nueva tarifa de alquiler, la rentabilidad aumentará al menos 2 veces. El área del espacio comercial es de 90m2, 2 niveles. Ingresos de alquiler por año: 120,000 € (2.4% anual) Posibles ingresos por alquiler por año: 250,000-320,000 € (5-6% anual)   Precio: 5 000 000 € Opciones de uso: - arrendamiento - encontrar un nuevo inquilino - reventa con buen beneficio Es posible obtener un préstamo por 2-3 años con el pago de solo intereses y devolución de capital después de la reventa.      

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  • Kreditom ipotekoy

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Austria, Viena