Investition 2 870 m² Malaga, Spanien

ALI-170621. In Malaga werden Geschäftsräume verkauft, die derzeit miteinander verbunden sind und ein Ganzes bilden. Derzeit wurde der Komplex im Rahmen eines langfristigen Vertrags (gültig bis 2033) mit einem großen Supermarkt mit einer garantierten Mindestrendite von 6,40% pro Jahr geleast. Die Fläche von 5 Zimmern beträgt 2.592 m², die Katasterfläche des gesamten Raums beträgt 2.870 m². ?? Die Unterkunft befindet sich in einem dicht besiedelten Wohngebiet von Malaga: dem Stadtteil Baylen-Miraflores, eine 15-minütige Fahrt (ca. 3 km) vom Stadtzentrum entfernt. In dieser Gegend gibt es öffentliche und private Schulen, ein Krankenhaus, viele Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Cafés, Bars und mehrere Kirchen. Supermarkt mit einer Fläche von 2.592 m2 (fünf Zimmer zu einem zusammengefasst). Es befindet sich in einem dicht besiedelten Wohngebiet nordwestlich der Stadt Malaga: dem Gebiet Baylen-Miraflores (im Namen Miraflores de los Angeles), eine 15-minütige Autofahrt (ca. 3 km) vom Stadtzentrum entfernt. & nbsp; Dies ist eines der ältesten und traditionellsten Viertel der Stadt Malaga. In diesem Bereich gibt es mehrere öffentliche und private Bildungseinrichtungen, ein Krankenhaus, viele Verkaufsstellen, Banken, Cafés und Bars sowie mehrere Kirchen. Die Bevölkerung der Region besteht hauptsächlich aus Menschen mit mittlerem Einkommen, der Arbeiterklasse und Stammkunden dieser Art von Geschäft. In dieser Gegend zählten wir weitere 6 Supermärkte in einer Entfernung von einem halben Kilometer sowie mehrere kleine Lebensmittelgeschäfte. Malaga Bevölkerung: 570.006 Einwohner. Stadtteil Baylen - Miraflores: ca. 63.000 Einwohner. Oberfläche: 6,93 Quadratkilometer. Der Katasterwert von Geschäftsräumen, aus denen der Supermarkt besteht, liegt zwar unter dem Marktwert, beträgt jedoch 1.776.172 Euro. Und der Marktwert wurde geschätzt auf 3.040.416 Euro, t.e. 1173 Euro / m2 nach einer zufälligen Preisstudie für 20 Betriebsmittel in einer Entfernung von weniger als 800 m.& nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; Der Verkauf eines Vermögenswerts erfolgt durch Übertragung des fertigen Geschäfts, wenn dies für den Käufer interessant ist, oder durch Übertragung von Eigentum und Abtretung des Leasingverhältnisses. Wir können Ihnen geeignete Miet- und Novationsverträge sowie IBI-Belege mit aktuellem Katasterwert zur Verfügung stellen. Die Einnahmen aus der Vermietung des Supermarkts betragen 115,815 Euro pro Jahr (Vertrag bis 2033). Zusätzliche Unternehmensdienstleistungen : - Überprüfung der rechtlichen Sauberkeit - Rechtliche Unterstützung der Transaktion mit der Garantie des Eingangs aller Eigentumsdokumente - Reisen: Buchung von Flugtickets zum niedrigsten Preis - Post-Sale-Service - Lösung von Problemen im Zusammenhang mit der Immobilienerhaltung ALI-170621