Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Jahr der Inbetriebnahme2012 -
Etagenzahl2 -
Rooms:5 -
Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche3 038 m² -
Wohnfläche395 m²
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Grundstücksfläche3 038 m²
Beschreibung
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Zusätzliche Beschreibung: Die toskanische Villa befindet sich auf der Ebene des Celje-Beckens im Dorf Zadobrova und nördlich der Autobahn Hoče-Arja vas.
Die Villa wurde 2012 mit hoher Qualität und niedrigem Energieverbrauch gebaut und 2015 bezogen. Sie ist mit einem 30 cm Porotherm Wienerberger Naturwandsystem und einer 20 cm Demit-Fassade gebaut. Die Villa verfügt über 84 erdbebensichere Säulen. Das Dach ist mit Jacobi-Walther-Ziegeln gedeckt und hat eine 50-jährige Garantie. Das Innere des Hauses ist hell und geräumig mit einer Deckenhöhe von 275 cm im Erdgeschoss und 285 cm im ersten Stock.
Das gesamte Haus verfügt über ein Rekuperationslüftungssystem der Marke Paul, Fußbodenheizung mit Hilfe einer Vaillant-Wärmepumpe, ein in diesem Jahr gebautes 10 kW-Solarkraftwerk, was bedeutet, dass die Villa energieautark ist. Überall in der Villa gibt es LED-Beleuchtung. In diesem Jahr wurde die gesamte Villa zur Kühlung klimatisiert, mit vier Innen- und zwei Außengeräten von Mitsubishi. Alle Fenster, französischen Balkone, Panoramawände und Velux-Dachfenster sind dreifach verglast, mit aluminiumisolierten und elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, Fingerabdruck-Aluminium-Inotherm-Eingangstüren.
Die Villa verfügt über ein Sicherheitssystem mit 6 Kameras, sodass die Abdeckung des Grundstücks 360 Grad beträgt, plus ein doppeltes Alarmsystem, eines im Haus und eines außerhalb, und die Villa ist an ein optisches Internetsystem angeschlossen. Die Villa ist von 250 m Kočevar-Zaun und 800 m2 gepflasterten Flächen mit Semmelrock-Pflastersteinen umgeben. Im Jahr 2017 wurde ein 6x10 m großer Heuboden errichtet, auf dem eine Solarstromanlage montiert ist und sowohl als Überdachung für das Auto als auch als Ort für Partys dient.
Beschreibung des Geländes:
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang mit großem Vorraum (Lobby 17,20 m2 und Flur 8,75 m2), eine Küche in Verbindung mit einem Wohnzimmer 60,60 m2, einen Flur, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Heizraum und einen Raum für Aktivitäten in der Größe von 37 m2 mit erhaltenen Baugenehmigungen. Im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer, einen Fitnessraum mit 34,60 m2. Schlafzimmer 1 mit 18 m2 hat ein eigenes Badezimmer mit 16 m2 und eine Sauna, Schlafzimmer 2 mit 32,20 m2 und beide Kinderzimmer mit 25,20 m2 und 25,30 m2 teilen sich ein eigenes Badezimmer mit 5,30 m2. Neben der Villa befindet sich ein 25 m2 großes Büro mit eigener Toilette. Die neue OPN wird angenommen und das Grundstück mit einer Fläche von 1.041 m2, das derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche ist, wird zu einem Baugrundstück und es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad oder ein zusätzliches Haus zum Weiterverkauf oder für eigene Zwecke zu bauen, was wir auf einen Wert von 120.000,00 Euro schätzen und der im gesamten Kaufpreis enthalten ist.
Wie groß ist die Entfernung zwischen: Graz 118 km Zagreb 148 km Triest 180 km Kiew 1526 km Moskau 2217 km
Standort auf der Karte
| Schule | 900 m |
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