Wohnung 2 Zimmer 53 m² Wien, Österreich

Zum Verkauf gelangt diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im 1.Stock, die sich in einer überaus ruhigen Wohnsiedlung befindet und in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Neulaa liegt. Die Station der Buslinien 16A/17A/67A/67B sowie der Kurpark Oberlaa (als Naherholungsgebiet) sind ebenfalls zu Fuss leicht erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ist kompakt geschnitten und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Toilette, Küche mit Durchgang zum Badezimmer (Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss), helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Schlafzimmer.  Beheizt wird mittels Gastherme, ein großes Kellerabteil (12m²!) gehört zur Wohnung. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten bzw. Grünfläche, und ausreichend Parkmöglichkeit vor dem Haus. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übergeben werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.