Gewerbefläche Posen, Polen

Zu verkaufen ist ein 3600 m2 großes Investitionsgrundstück mit einem Büro- und Lagergebäude mit einer Fläche von 1200 m2 und einem Werkstattgebäude mit einer Fläche von 140 m2. Das Anwesen ist durch den lokalen Raumentwicklungsplan für Mehrfamilienhäuser abgedeckt. PREIS PLN 6.000.000 0% MwSt  STANDORT: Die Unterkunft befindet sich in Podolany in der Ul. Strzeszyńska, nur wenige hundert Meter von der Nationalstraße 92 entfernt. Gleichzeitig ist es gut mit dem Stadtzentrum verbunden. Podolany ist ein sich dynamisch entwickelnder Teil von Posen, in dem wir einerseits viele florierende Unternehmen finden, andererseits den wachsenden Wohn- und Serviceteil beobachten können. MASSNAHMEN : Das Grundstück ist in zwei Grundstücke unterteilt, eines mit einer Fläche von 2200 m2 und das andere mit einer Fläche von 1400 m2. Im März 2021 trat MPZP für die oben genannten Grundstücke in Kraft. Das Gebiet hat das Symbol 2MW / U, für das der Standort von Mehrfamilien- oder Wohn- oder Servicegebäuden bestimmt wird. Einbaugebiete bis zu 40% des Grundstücks sind zulässig und die Höhe der Gebäude bis zu 20 m und nicht mehr als 5 Stockwerke. GEBÄUDE : Auf dem Grundstück von 2200 m2 befindet sich ein Lager- und Bürogebäude, das 1989 erbaut wurde. zu Lagerzwecken. Um die Wende von 1999 und 2000 änderte sich die Art und Weise, wie es für ein Büro- und Lagergebäude verwendet wurde. Der neue Eigentümer vergrößerte und baute die Büroflächen im Gebäude um. Einige Fenster und Installationen wurden ersetzt. Das Gebäude ist ein mehrstöckiges Gebäude im Untergeschoss mit einem Warentift und einer Rampe dahinter und einem Entladen an der Ul. Strzeszyńska. Die Abmessungen des Gebäudes in einer Projektion betragen 15,66 x 30,61 m, Höhe 12,40 m. bebaute Fläche 576 m2, Volumen 5325 m3. Erdgeschoss - 310 m2 Fläche. Lager. 3,7 m, Fläche. Büro 90m2I Etage - 210 m2 Fläche. Lager, 210 m2 Fläche. Büro II Pietro - 430 m2 Bürofläche Derzeit werden alle Bereiche mit unbefristeten Verträgen mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gemietet. Es ist auch möglich, 2 Stockwerke zu bauen und die Art der Nutzung zu ändern. Auf einem kleineren Grundstück von 1.400 m2 befindet sich ein Lager- / Werkstattgebäude aus dem Jahr 1989. in freistehenden Gebäuden, einstöckig aus traditioneller Steintechnologie. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 140 m2. Darüber hinaus verfügt dieses Grundstück über Blechgaragen und einen Stahlschuppen. Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren und zu präsentieren. Leitagent: Tomasz Rextel. Keller Williams Polska ul. Bednarska 6, Posen