Gewerbefläche 286 m² Heydekrug, Litauen

GEBÄUDE MIT ZWEI WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN IN ŠILUĹĪ, GELEZINKELIO STR Einzigartige Räumlichkeiten zum Verkauf, bestehend aus einem Lagerhaus und zwei Wohnwohnungen, in strategisch günstiger Lage in der Stadt Šilutė, in der Geležinkeli-Straße. 6A. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition, die sich sowohl für die Geschäftsentwicklung als auch für Wohn- oder Mietimmobilienaktivitäten eignet. Das 1925 erbaute Gebäude behält seine authentische Backsteinarchitektur bei und kann ein idealer Ort für verschiedene Geschäftsprojekte oder Wohnräume werden. Die Gesamtfläche des Geländes beträgt 285,57 qm. m, davon 185,40 qm m ist für ein Lagerhaus vorgesehen und 100,17 m². m werden von zwei geräumigen Wohnungen im zweiten Stock bewohnt. Durch die Möglichkeit, Wohnungen und Lager separat zu erwerben, ist dieses Angebot flexibel und kann auf die individuellen Bedürfnisse des Käufers zugeschnitten werden. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock eine weitere Wohnung, die derzeit nicht registriert ist, aber zusätzlichen Platz bietet. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, die Lager- und Wohnraum optimal nutzen möchten.Die große Fläche der Räumlichkeiten und die funktionale Aufteilung ermöglichen die Anpassung dieser Räume an verschiedene gewerbliche Zwecke, und zwei komfortable Wohnungen bieten die Möglichkeit zum Wohnen oder Mieten. Darüber hinaus machen die gute Anbindung an die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel diese Einrichtung sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar. ! Aufmerksamkeit! Nach der Aufnahme der Fotos wurden in den Wohnungen Spanndecken eingebaut, die für Modernität, Ästhetik und zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Die Räumlichkeiten können in Raten erworben werden. Der Eigentümer würde auch den Tausch gegen andere Immobilien zu für beide Seiten vorteilhaften Bedingungen in Betracht ziehen. ............................ Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p289196 .................................VORTEILE DER RÄUME: • Möglichkeit, Wohnungen und Lagerräume separat zu erwerben, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden; • Wohnungen können vermietet werden, was ein stabiles Einkommen generiert, und Lagerräume eignen sich perfekt für kommerzielle Aktivitäten; • Zu den Räumlichkeiten gehört ein Grundstück von 15,17 Hektar, das vom Staat gepachtet ist und ausreichend Platz für Transport, Warentransport oder Logistikbedarf bietet; • Das Gebäude ist etwas Besonderes und behält eine authentische Backsteinfassade bei, die ihm einen exklusiven Charakter verleiht. • Möglichkeit, die Räumlichkeiten an die Geschäftsanforderungen anzupassen; • Geräumige Lagerräume – eine ausgezeichnete Wahl für Logistik oder Produktion; • Wohnräume können für ein angenehmes Leben für Mitarbeiter oder eine Familie geeignet sein; • Leicht erreichbare Lage, bequemer Transport, nahe dem Stadtzentrum; • Eine hervorragende Anlagelösung, die Geschäft und Privatleben verbindet; • Eine gute Investition – das Gelände von Industrie- und Lageranlagen mit Wohnräumen; • Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen der Stadt liegen in der Nähe – Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, sodass sich die Räumlichkeiten ideal zum Wohnen und für Geschäfte eignen. .................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A; • Preis: 150.000 EUR; • Gesamtfläche: 285,57 qm. m (Lager: 185,40 m², Wohnungen: 50,06 m² + 50,11 m²); • Baujahr: 1925; • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Zweck: Lagerung, Wohnen (Wohnungen). ............................ LAYOUT: Wohnung Nr. 6 • Zimmer – 22,30 m²; • Zimmer – 18,50 m²; • Küche – 9,26 m²; • Korridor 1/2 Teil – 4,78 qm; • Korridor 1/3 Teil – 3,58 qm; Gesamtfläche: 50,06 qm. m + 8,36 qm m Gemeinschaftsräume; Wohnung Nr. 7 • Zimmer – 21,82 m²; • Zimmer – 22,55 m²; • Kleiderschrank – 3,19 m²; • Badezimmer – 3,29 m²; • Korridor 1/2 Teil – 4,78 qm; • Korridor 1/3 Teil – 3,58 m²; Gesamtfläche: 50,11 qm. m + 8,36 qm m Gemeinschaftsräume; .................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTRIERUNG ÜBER RÄUMLICHKEITEN: Nichtwohngebäude - Lager • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A-1 • Beschreibung/Anmerkungen: Räumlichkeiten von R-3 bis R-7, 1-2, 1-3, 1-9, 1-10 und mit Gemeinschaftsräumen: a-1 (1/3 von 10,74 m2), d.h. 3,58 m2 • Hauptzweck des Artikels: Lagerung • Baujahr: 1925 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Hoch: 1 • Keller: Gibt es • Gesamtfläche: 185,40 qm. M • Hauptfläche: 120,74 m². M Wohnung/Zimmer - Wohnung • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A-6 • Beschreibung/Anmerkungen: Mit Gemeinschaftsräumen: a-1 (1/3 von 10,74 m2), d.h. 3,58 m2, a-2 (1/2 von 9,56 m2), d.h. 4,78 m2 insgesamt 8,36 m2 • Hauptnutzungszweck des Objekts: Wohnen (Wohnungen) • Baujahr: 1925 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Anzahl der Zimmer: 2 • Höhe: 2 • Keller: Keiner • Gesamtfläche: 50,06 qm. M • Nutzfläche: 50,06 qm. M • Wohnfläche: 40,80 qm. M Wohnung/Zimmer - Wohnung • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A-7 • Beschreibung/Anmerkungen: Mit Gemeinschaftsräumen: a-1 (1/3 von 10,74 m2), d.h. 3,58 m2, a-2 (1/2 von 9,56 m2), d.h. 4,78 m2 insgesamt 8,36 m2 • Hauptnutzungszweck des Objekts: Wohnen (Wohnungen) • Baujahr: 1925 • • Fertigstellungsgrad: 100 % • Anzahl der Zimmer: 2 • Höhe: 2 • Keller: Keiner • Gesamtfläche: 50,11 qm. M • Nutzfläche: 50,11 qm. M • Wohnfläche: 36,17 qm. M .................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTRIERUNG ZUM GRUNDSTÜCK: Ein Grundstück • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Art der Grundstücksnutzung: Industrie- und Lagerflächen • Grundstücksfläche: 0,1517 ha (es wurde ein staatlicher Grundstückspachtvertrag abgeschlossen); • Bebaute Fläche: 0,1517 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 32,6 • Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Durchführung von Katastervermessungen gebildet .................................DATEN DES IMMOBILIENKATALOGS ZUM GEBÄUDE: Gebäude - Lager • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A • Hauptzweck des Artikels: Lagerung • Baujahr: 1925 • Kategorie des Gebäudes: Speziell • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Ziegel • Dacheindeckung: Asbestzement • Anzahl der Etagen: 2 • Gesamtfläche: 1127,93 qm. M • Nutzfläche: 100,17 qm. M • Wohnfläche: 76,97 qm M • Hauptfläche: 916,05 qm. M • Volumen: 5176 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 620,00 qm. M • Anzahl der als separate Immobilien gebildeten Räumlichkeiten: 4 • Anzahl der Wohnräume: 2 ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Ausstattungsniveau: Reparatur erforderlich; • Fenster: Holz; • Außentür: Holz. ............................ KOMMUNIKATION: • Heizung: mit Festbrennstoff (es gibt einen gemeinsamen Festbrennstoffkessel); • Wasserversorgung: lokal (Brunnen); • Abwasserentsorgung: städtisch; • Strom: vorhanden. .................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~1,00 km Entfernung zum Zentrum ~0,60 km BUSHALTESTELLE ŠILUTE ~0,11 km Bahnhof Šilute Bushaltestellen ~0,44 km Busbahnhof Šilute ~0,80 km K.K.K. ~1,07 km Verdaine ~1,33 km Hydraulische Antriebe ~1,42 km Garagen ~1,61 km Gemeinde ~1,63 km S.B. Klee BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Sekundarschulbildung ~0,67 km Šilute Business School für Tourismus und Dienstleistungen Grundschulbildung ~0,29 km Grundschule Šilute Martynas Jankaus ~0,80 km Šilutė Vydūnas Gymnasium ~0,88 km Bezirk Šilutė Kunstschule für Kinder ~1,08 km Sportschule Šilute Vorschulerziehung ~0,20 km Šilute Kindergarten „Pušelė“ ~0,23 km Grundschule Šilute Žibai ~0,51 km Šilute Kindergarten-Kindergarten „Zvaigždutė“ ~0,95 km Šilute Kindergarten-Kindergarten „Raudonkepuraitė“ EINKAUFSZENTREN: ~0,11 km Maxima XX ~0,51 km Norfa XL ~0,59 km Lidl ~0,77 km Norfa XL ~1,05 km Maxima X ~1,05 km BIS - GUBOJA ............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!! ............................ Ich lade Sie herzlich ein, diese Räumlichkeiten zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu besichtigen. .................................Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren kostenlos eine Immobilienbewertung. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Alle meine Objekte zum Verkauf: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262 VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!