Gewerbefläche 902 m² Heydekrug, Litauen

GERÄUMIGES GEBÄUDE ZUM VERKAUF/VERMIETUNG IM ZENTRUM DER STADT ŠILUTĖ, M.JANKAUS STR. Zum Verkauf steht ein geräumiges 902,18 m² großes Grundstück. Gebäude in Šilute, M. Jankaus str. 12. Dieses Objekt liegt strategisch günstig in Šilute, M. Jankaus Str. 12 und eignet sich daher zur Verwirklichung verschiedener Geschäftsideen. Das Gebäude kann für verschiedene Dienstleistungen genutzt werden, früher befanden sich dort ein Sportverein und ein Schwimmbad. Dies könnte ein großartiger Standort für ein Wellnesscenter, ein Spa, eine medizinische Klinik oder eine andere Art von Unternehmen sein. Dieses 902,18 qm große Das Gebäude kann gemietet werden. Ein vielversprechender und attraktiver Ort für die Geschäftsentwicklung und -expansion! Der Standort des Gebäudes ist leicht zu finden, es herrscht ein erheblicher Personenstrom, es sind Betriebsgesellschaften in der Nähe, die Räumlichkeiten sind einsehbar, sodass der Kundenstrom gewährleistet ist. ............................ Einen virtuellen 360°- und 3D-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/ 3D238 Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capitalcommercial.lt/lt/realty-p284041 .................................VORTEILE DER RÄUME: • Die Eigentümer würden bei Bedarf eine Anpassung der Räumlichkeiten an den Mieter in Betracht ziehen; • Das Gebäude liegt im Stadtzentrum und ist daher sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto leicht zu erreichen. • Das erste und zweite Obergeschoss sowie der Schuppen und der Keller bieten viel Platz für verschiedene Aktivitäten. Dies ermöglicht eine flexible Planung der Raumaufteilung und eine bedarfsgerechte Anpassung der Räumlichkeiten; • Sogar mehrere separate Ein-/Ausgänge; • Da das Gebäude für Dienstleistungen bestimmt ist, eignet es sich für verschiedene Geschäftsbereiche, von Büros und Einkaufszentren bis hin zu Gesundheits- und Unterhaltungseinrichtungen; • Ein großartiger Ort, um Geschäftsideen zu entwickeln; • Geräumiges eigenes Grundstück von 15,61 Hektar; • Neben dem Gebäude gibt es einen Parkplatz, auf dem Kunden ihre Autos abstellen können. ............................ ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Šilutė, M.Jankausstr. 12; • Preis: 419.000 EUR; • Mietpreis: 3.800 EUR/Monat. (Preis ist verhandelbar); • Gesamtfläche: 902,18 qm; • Gesamtfläche der ersten Etage: 231,02 qm. M.; • Gesamtfläche der zweiten Etage: 250,09 qm. M.; • Gesamtfläche des Tierheims: 244,16 qm. M.; • Gesamtfläche des Kellers: 176,91 m². M.; • Grundstücksfläche: 0,1561 ha; • Baujahr: 1900; • Kap. Jahr des Reparaturbeginns: 2007; • Kap. Jahr der Fertigstellung der Reparatur: 2011; • Zweck: Dienstleistungen. .................................LAYOUT: Erster Stock • Tambour – 7,14 qm; • WC – 1,72 m²; • Frühstücksraum – 47,19 m²; • Nebenraum – 5,22 m²; • Verwaltungsraum – 26,27 m²; • Umkleideraum für Herren – 9,93 m²; • WC – 1,58 m²; • Dusche – 3,01 m²; • Umkleideraum für Damen – 11,85 m²; • WC – 1,82 m²; • Dusche – 3,04 m²; • Korridor – 14,52 m²; • Poolraum – 27,48 m²; • Sauna – 4,53 m²; • Nebenraum – 2,80 m²; • Sauna – 5,12 m²; • Poolraum – 57,80 m²; Gesamtfläche der ersten Etage: 231,02 qm. M.; Zweiter Stock: • Korridor – 22,73 m²; • Sporthalle – 66,88 m²; • Schrank – 9,96 m²; • Umkleideraum für Herren – 19,30 m²; • San.nagas – 7,85 m²; • San. Knoten - 7,66 qm; • San.nagas – 2,10 m²; • San.nagas – 2,21 m²; • Korridor – 4,68 m²; • Umkleideraum für Damen – 38,15 m²; • Sporthalle – 68,57 m²; Gesamtfläche der zweiten Etage: 250,09 qm. M.; Unterschlupf: • Halle – 195,71 m²; • Kabinett – 7,37 m²; • Halle – 22,42 m²; • San.nagas – 3,31 m²; • San.nagas – 1,70 m²; • Ankleidezimmer – 13,65 m²; Gesamtfläche des Tierheims: 244,16 qm. M.; Keller: • Ruheraum – 15,40 m²; • Lager – 28,19 m²; • Lager – 27,34 m²; • Lager – 36,26 m²; • Lager – 19,10 m²; • Lager – 26,74 m²; • Lager – 21,30 m²; • Korridor – 2,58 m²; Gesamtfläche des Kellers: 176,91 qm. M.; Gesamtfläche: 902,18 qm. M.; .................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTER: GRUNDSTÜCK: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Art der Grundstücksnutzung: Flächen mit Gewerbeobjekten • Grundstücksfläche: 0,1561 ha • Bebaute Fläche: 0,1561 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 32,6 • Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Ausstattungsniveau: ordentlich; • Wände: Ziegel; • Auflage: Stahlbeton; • Fundament: Stein; • Innenwände: Farbe; • Boden: Fliesen, Teppichboden; • Außenverkleidung: Zierputz, Farbe; • Dacheindeckung: Keramik. ............................ KOMMUNIKATION: • Heizung: zentral; • Wasserversorgung: städtisch; • Abwasserentsorgung: städtisch; • Strom: vorhanden. ............................ ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~0,64 km Entfernung zum Zentrum ~0,45 km BUSHALTESTELLE ŠILUTE ~0,36 km Bahnhof Šilute Bushaltestellen ~0,40 km Busbahnhof Šilute ~0,62 km K.K.K. ~1,11 km Hydraulische Antriebe ~1,12 km Verdaine ~1,27 km Gemeinde ~1,49 km Garagen ~1,72 km S.B.Klee BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Sekundarschulbildung ~0,31 km Šilute Business School für Tourismus und Dienstleistungen Grundschulbildung ~0,17 km Grundschule Šilute Martynas Jankaus ~0,48 km Šilutė Vydūnas Gymnasium ~0,56 km Bezirk Šilutė Kunstschule für Kinder ~0,76 km Šilute erste Turnhalle Vorschulerziehung ~0,18 km Šilute-Kindergarten „Pušelė“ ~0,20 km Grundschule Šilute Žibai ~0,24 km Šilute Kindergarten-Kindergarten „Zvaigždutė“ ~0,63 km Šilute Kindergarten-Kindergarten „Raudonkepuraitė“ EINKAUFSZENTREN: ~0,36 km Maxima XX ~0,40 km Norfa XL ~0,46 km Lidl ~0,47 km Norfa XL ~0,70 km Maxima X ~0,70 km BIS - GUBOJA ............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!! ............................ Ich lade Sie herzlich ein, diese Räumlichkeiten zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu besichtigen. ............................ Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren eine Immobilie Wertgutachten kostenlos. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen.Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Alle meine Objekte zum Verkauf: www.capitalsilute.lt VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!