Investition Palanga, Litauen

Litauen.Palanga Investitionsprojekt in Palanga Kurzzeitinvestitionsprojekt in Palanga, einem Ferienort an der Ostsee. Projektbereitschaft 42% Projektdurchführungszeitraum: 4 Monate Finanzierungsbedarf: von 90.000 € bis 275.000 € Projektstandort: Bezirk Šväntoyi, abgelegenes Resortviertel, nur wenige Gehminuten (800 m bis 1 km) von der städtischen Infrastruktur und den schönen Stränden mit Dünen entfernt. 1 km vom Projekt entfernt wird ein Hafen für kleine Schiffe und Yachten gebaut, und laut Hafenprojekt wird die gesamte Infrastruktur des Gebiets modern ausgebaut. Dies ermöglicht es uns, den Anstieg der Immobilienpreise in der Region vorherzusagen. Palanga ist ein kleines europäisches Resort mit einer jahrhundertealten Geschichte, bekannt und beliebt bei Touristen aus europäischen Ländern und Russland. Gute Auto- und Zugnachricht, es gibt einen internationalen Flughafen. Der Bedarf an Mietwohnungen in Meeresgebieten ist sehr hoch. Darüber hinaus sind kleine Wohnungen, die den größten Teil dieses Projekts ausmachen, gut verkauft. Das Dorf hat eine sehr günstige Lage zum Entspannen. Es ist ein ruhiger und friedlicher Ort abseits des Trubels des Zentrums von Palanga, aber gleichzeitig nur wenige Gehminuten von der gesamten notwendigen Infrastruktur und dem Strand entfernt. Die Qualität des Baus des Dorfes ist hoch. Das Dorf ist ein Komplex komfortabler Apartments im Format von Vorstadtimmobilien in der Natur. Zum Beispiel haben alle Apartments separate Eingänge, Panoramafenster, einen Kamin und einen kleinen Bereich für die Terrasse und den Grillplatz. Gleichzeitig ist das Preissegment der Anlage - ab 50.000 € - das beliebteste bei Käufern. Der Zweck des Projekts: Investitionen zu erhalten, um den Bau der 1. Etappe des Dorfes - 3 Häuser für jeweils 4 Wohnungen und ein separates Ferienhaus - mit der Anordnung des angrenzenden Gebiets abzuschließen. Insgesamt 12 Apartments (Fläche von 32m2 bis 42m2), ein separates Ferienhaus von 73m2, 13 Parkplätze, ein Gebiet für Outdoor-Aktivitäten. Grundstücke und Gebäude gehören dem Projektentwickler, haben eine eindeutige Nummer und sind im litauischen Immobilienregister eingetragen. Mitteilungen (Gas und Strom) sind bereits vor Ort, alle Genehmigungen wurden eingeholt und ein Projekt zum Bringen in Häuser wurde genehmigt. Ein Investor kann die bevorzugte Option für die Teilnahme am Projekt wählen: 1. Investitionen von 90.000 € für einen Zeitraum von 6 Monaten in die Sicherheit eines Teils des fertiggestellten Baus zu 40% pro Jahr; 2. Investitionen von 120.000 € für einen Zeitraum von 1 Jahr in die Sicherheit eines Teils des abgeschlossenen Baus und eines Teils der Anteile des Entwicklers zu 36% pro Jahr; 3. Investitionen von 275.000 € für einen Zeitraum von 1,5 Jahren auf der Grundlage des abgeschlossenen Baus und eines Teils der Anteile des Entwicklers zu 36% pro Jahr oder% des Projektgewinns. Verantwortlichkeiten des Entwicklers: Durchführung einer Reihe von Arbeiten zur Fertigstellung des Baus gemäß dem technischen Projekt unter Einbeziehung einer Vertragsorganisation (der Auftragnehmer wird gefunden, die Schätzung ist fertig), Organisation des Verkaufsprozesses, Durchführung aller Transaktionen bei die Einrichtung. Wohnungen zum Verkauf sind geöffnet. Der Deal ist mit einem litauischen Notar. Phasen Implementierungszeit 1. Eröffnung eines persönlichen Kontos bei einem Investor einer litauischen Bank 3 Tage 2. Füllen des Anlegerkontos für 3 Tage (Berechnungen in Russland sind möglich) 3. Notarius machte einen Deal für 3 Tage 4. Erhalt eines Vorschusses für die Fortsetzung der Bauarbeiten 3 Tage 5. Bauarbeiten, Berichte an den Investor 90 Tage Organisation des Verkaufsprozesses von Wohnungen zeigen Abschluss der Kauf- und Verkaufstransaktionen 6. Zahlung für Bauphasen Während der Stufe 5 7. Endgültige Berechnung und Gewinnverteilung 7 Tage. Gewinnverteilung zwischen den Projektteilnehmern Investor: Ergibt Erstinvestitionen von 90.000 € und erhält von 36% pro Jahr des eingebrachten Betrags oder% des Projektgewinns. Entwickler: erhält% des Projektgewinns und gibt seine Investition zurück. Der geschätzte Projektgewinn wird von 370.000 € betragen