Greek residence permit

Über das Programm

Erhalt der Aufenthaltserlaubnis in Griechenland innerhalb von 3 Monaten durch den Kauf von Immobilien.

Griechenland Goldenes Visa-Programm — das beliebteste Programm zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in Europa. Sie erhalten auf jeden Fall innerhalb von 2-4 Monaten nach dem Kauf einer Immobilie und der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis eine Aufenthaltserlaubnis. Diese Art der Aufenthaltserlaubnis bietet keinen Zugang zum Arbeitsmarkt, ermöglicht es dem Inhaber jedoch, als Arbeitgeber und Gründer einer juristischen Person zu fungieren.

Das laufende staatliche Programm gewährt Drittstaatsangehörigen, die nicht Mitglieder der Europäischen Union sind, das Recht, nach einem vereinfachten Verfahren eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, bietet Unterstützung bei der raschen Umsetzung von Plänen zur Integration in die Europäische Gemeinschaft und ermöglicht die Erstellung einer “ zweiten Zeichenfolge ”.

Die Hauptvorteile sind: Einreise in das Land, auch wenn die Grenzen für Touristen geschlossen sind, zeitlich unbegrenzter Aufenthalt in Griechenland, Möglichkeit, die Unionsbürgerschaft zu erwerben, visumfreie Einreise in die Schengen-Zone und in viele andere Länder. Im Gegensatz zu anderen Arten von Aufenthaltsgenehmigungen wird die Gesamtdauer Ihres Aufenthalts in Griechenland bei der Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis dieser Art nicht berücksichtigt.

Detaillierte Beschreibung des Aufenthaltserlaubnisprogramms unter dem Link https://hpr.gr/goldenvisa.php?&locale=en_US

Warum ist das Goldene Visum Griechenlands so aktuell?

• Kleine Investitionsgröße. Das griechische Goldene Visum gilt als das lukrativste, da der erforderliche Investitionsbetrag im Vergleich zu anderen europäischen Programmen geringer ist. Das Schlüsselelement für die Erlangung des griechischen Goldenen Visums ist der Kauf eines oder mehrerer Wohn- oder Gewerbeimmobilien in Griechenland für einen Betrag von 250.000 € oder mehr.
• Erschwingliche Immobilien. Griechenland zieht durch seine relativ niedrigen Preise für europäische Immobilien an. Beispielsweise belaufen sich die Kosten für Immobilienobjekte auf dem sekundären Wohnungsmarkt in Thessaloniki im Durchschnitt auf 1.500 € m ² und 1.700 € m ² in Chalkidiki, und weniger als 3.000 € m ² für Objekte in brandneuen Gebäuden. Gleichzeitig ist die Miete so hoch wie im übrigen Europa.
• Fern kaufen. Zuvor musste ein Investor Griechenland mindestens zweimal besuchen, um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten: Immobilien auswählen und kaufen und biometrische Daten einreichen. Gemäß Artikel 155 des Gesetzes 4764/2020 vom 23.12.2020 können Interessengruppen nun Immobilien kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis per Fernzugriff ohne persönliche Anwesenheit beantragen. Die Interessengruppen müssen nur nach Griechenland kommen, um innerhalb eines Jahres ab dem Datum der Einreichung eines Antrags auf Aufenthaltserlaubnis biometrische Daten ( Fingerabdruck ) einzureichen.
• Ein Bankkonto ist nicht erforderlich. Um eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland zu erhalten und einen Immobilienverkaufs- und Kaufvertrag zu unterzeichnen, muss der Investor kein Bankkonto bei einer griechischen Bank haben. Gemäß den Programmbedingungen, Der Anleger ist verpflichtet, den Kaufpreis der Immobilie von seinem persönlichen Bankkonto ( nicht unbedingt von einem griechischen Konto ) auf das persönliche Konto des Verkäufers zu zahlen. Diese Funktion vereinfacht das Verfahren und erspart die Legalisierung von Geldern. Wenn ein Stakeholder ein Konto bei einer griechischen Bank eröffnet und Geld dafür sammelt, ist die Bank berechtigt, Dokumente anzufordern, die die Quelle dieser Mittel bestätigen.
• Ihre Investitionen generieren Einkommen. Das kurzfristige Leasing der erworbenen Immobilie generiert zusätzliche Erträge für den Anleger und bringt eine Rendite von etwa 4-5% pro Jahr. Langfristig bringt am wenigsten etwas weniger Gewinn - ungefähr 3% -4% pro Jahr, aber auch weniger Sorgen und Probleme. Der Investor muss ein Konto bei einer griechischen Bank eröffnen, um rechtliche Einnahmen aus Immobilien zu erzielen und Rechnungen für die Instandhaltung von Immobilien zu bezahlen.
• Eine Aufenthaltserlaubnis für Ihre ganze Familie. Der Investor und seine Familie erhalten eine 5-jährige Aufenthaltserlaubnis, Dies gibt ihnen das Recht auf ständigen Wohnsitz in Griechenland und ist gültig, solange das erworbene Eigentum im Eigentum des Anlegers verbleibt. Im Rahmen dieses Programms kann der Antragsteller, sein Ehepartner, Kinder beider Ehepartner unter 21 Jahren eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, einschließlich Kinder aus früheren Ehen (, die nur Kinder ) adoptierten, und Eltern beider Ehepartner. Nach 5 Jahren läuft das Dokument ab und muss erneuert werden. Dieses Verfahren wird von einem Anwalt ohne persönliche Anwesenheit der Interessengruppen durchgeführt.
• Aufenthaltserlaubnis für Kinder über 21 Jahre. Kinder über 21 Jahre erhalten einen Wohnsitz mit einem Recht auf Arbeit ( Αυτοτελής Άδεια Παραμονής oder την Άδεια Εργασίας ). Bitte beachten Sie: Kinder, die am Golden Visa-Programm für Griechenland teilnehmen, erhalten nach Erreichen des 21. Lebensjahres den Status einer unabhängigen Aufenthaltserlaubnis. Die einzige Voraussetzung ist eine gültige Aufenthaltserlaubnis, wenn das Kind 21 Jahre alt wird.
• Status der lebenslangen Aufenthaltserlaubnis. Die Aufenthaltserlaubnis ist gültig, solange sich die Immobilie im Eigentum des Anlegers befindet. Beim Verkauf wird die Aufenthaltserlaubnis annulliert, es sei denn, der Investor kauft gleichzeitig neue Immobilien. Nach einigen Jahren kann der Investor die Staatsbürgerschaft erwerben und diese Immobilie verkaufen.
• Tolle Gelegenheit, die Staatsbürgerschaft zu erwerben. Es ist möglich, einen griechischen Pass 12 Jahre nach Erteilung der ersten Aufenthaltserlaubnis zu beantragen, sofern die jährliche Aufenthaltsdauer des Anlegers im Land mindestens abgelaufen ist 183 Tage während 12 Jahren. Um die Staatsbürgerschaft zu erwerben, muss der Investor eine Prüfung in griechischer Sprache, Geschichte und Geographie Griechenlands bestehen.
• Ein ständiger Wohnsitz in Griechenland ist nicht erforderlich. Das Programm sieht im Gegensatz zu Spanien oder Portugal keine Anforderungen hinsichtlich der Mindestaufenthaltsdauer im Land für die Erlangung oder Erneuerung einer Aufenthaltserlaubnis vor, wenn der Investor mindestens eine Woche pro Jahr im Land bleiben muss.
• Keine zusätzlichen Steuern. Die Aufenthaltserlaubnis in Griechenland gewährt dem Anleger nicht den Status eines Steuerbewohners, sofern er weniger als 183 Tage im Jahr im Land bleibt. Darüber hinaus ist es möglich, in Griechenland steuerlich ansässig zu werden und im Ausland eine feste Einkommenssteuer zu zahlen.
• Ein einfacher Satz von Dokumenten. Die griechische Regierung benötigt keine spezifischen Dokumente, um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Daher reicht ein Standardsatz aus: Reisepass, Krankenversicherung, Zahlung von Gebühren, Geburtsurkunde bei Apostille, eine vom staatlichen Notar zertifizierte Vereinbarung über das Eigentum an Eigentum in Griechenland und eine Bescheinigung über die Registrierung im Register der Eigentumsrechte.
• Was kann für den Investitionsbetrag gekauft werden?. Wie oben erwähnt, ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Griechenland bisher nicht hoch. Die Preisfestsetzung wird von einer Reihe von Faktoren beeinflusst: Lage, Zustand des Gebäudes, Entfernung vom Meer usw. Nach unserer Erfahrung können wir sagen, dass Sie für diesen Betrag ein Stadthaus in der Stadt oder in einem Feriengebiet kaufen können, ein brandneues Apartment in einer modischen Gegend, zwei Wohnungen oder drei Studios auf dem sekundären Wohnungsmarkt.
• Holen Sie sich innerhalb von 2 Monaten eine Aufenthaltserlaubnis. Sie erhalten auf jeden Fall eine Aufenthaltserlaubnis von 2 bis 4 Monaten nach dem Kauf von Immobilien und der Einreichung des Aufenthaltsgenehmigungsantrags. Wenn der Anwalt Ihre Dokumente in Ihrer Gegenwart zur Aufenthaltserlaubnis einreicht und Sie Ihre Fingerabdrücke einreichen, erhalten Sie sofort das sogenannte "blaue Zertifikat", Damit erhalten Sie eine visumfreie Einreise in das Land, und nach 1-2 Monaten erhält ein Anwalt ( ohne Ihre Anwesenheit ) Ihre Aufenthaltserlaubniskarten. Wenn Sie Dokumente einreichen, ohne biometrische Daten einzureichen, müssen Sie Ihren Besuch in Griechenland planen, Ihre Fingerabdrücke einreichen und innerhalb von 10 Tagen Aufenthaltsgenehmigungskarten erhalten. Dieses Verfahren kann mit einem Urlaub am Meer kombiniert werden.