3-Schlafzimmer-Villa 188 m² Cernik, Kroatien

Cernik, Kukuljanovo, Kroatien

$872,390

$4,640/m²

3-Schlafzimmer-Villa 188 m² Cernik, Kroatien

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ID: 3331175

Letzte Aktualisierung: 05.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Primorje-Gorski Kotar County
Dorf

Cernik

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

188 m²

Beschreibung

Moderne Villa mit Swimmingpool, Garage und Panoramablick auf das Meer in Kostrena, ca. 1400 Meter vom Meer entfernt!

Dieses 188 m² große Anwesen ist ein wahrer Schatz, der Luxus, Komfort und eine atemberaubende Naturlandschaft perfekt miteinander verbindet. In einem exklusiven Komplex mit nur zwei Villen gelegen, bietet jedes Haus absolute Privatsphäre.
Das eingezäunte Grundstück, umgeben von Ruhe und üppigem Grün, bietet eine Oase des Komforts und der Abgeschiedenheit. Die Residenz verfügt über einen privaten Swimmingpool und eine Garage, was ihren Reiz noch verstärkt.

Die Maisonette-Villa ist durchdacht gestaltet, um den Platz optimal zu nutzen. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und funktionale Wohnbereiche:

Keller : Verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der sich bis auf eine private Terrasse erstreckt und einen atemberaubenden Meerblick bietet.
Erdgeschoss : Beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche und eine Garage.
Erster Stock : Beherbergt zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.

Dieses Premium-Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail gefertigt. Es bietet:

Eine Wärmepumpenanlage zum Heizen und Kühlen.
Klimaanlage und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.
Schüco Schiebewände durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und rahmen gleichzeitig spektakuläre Ausblicke ein.
Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch.
Hochwertige Fassadendämmung für mehr Energieeffizienz.

Lage und Erreichbarkeit

Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena genießt das Anwesen eine erstklassige Lage:

2 Autominuten zum Strand.
Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Rijeka entfernt.
Aufgrund der günstigen Lage von Kostrena sind beliebte Reiseziele leicht zu erreichen, was die Stadt zu einem idealen Wohn- oder Anlageobjekt macht.

Eine Mischung aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und ruhiger Lage. Diese Villa ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Eleganz suchen.

Ref: RE-U-36338

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Cernik, Kukuljanovo, Kroatien

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