Hotel 782 m² Politischer Bezirk Hollabrunn, Österreich

Hotel inkl. 8 Gästezimmern mit ca. 236m2, eigene Wohnung mit einer Wfl. von ca. 112m2 - Gastronomie mit ca. 434m2 = Gesamt-Nutzfläche von 782m2; mit großem Gastgarten, Eigengrundfläche: 1.745m2, Kaufpreis: EUR 349.000,- Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in 2052 Pernersdorf dieses traumhaft gelegene Hotel mit Innenhof, Gästezimmern, Festsaal, Keller/Nebenräume, eigener Wohnung und großer Gastronomieräumlichkeiten zum Verkauf anbieten. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 112m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: drei Zimmer ein Badezimmer eine davon getrennte Toilette ein Wäscheraum und ein Vorraum Zusätzlich bietet die Liegenschaft: ein Hotel (1.Stock) mit 8 liebevoll eingerichteten Gästezimmern Gastro-Räumlichkeiten inkl. Café, Stüberl, Küche und einem großem Saal Lagerräume im Keller  viele zusätzliche Nebenräume einen großen Gastgarten  AUSSTATTUNG - RESÜMEE: Das Haus wird mit 2 Kessel für feste Brennstoffe und Öl beheizt. Wärmebereitung erfolgt über Radiatoren und auch zum Teil über Fußboden. Die Fußböden sind mit Solnhofer-,Parkett und Fliesenboden verlegt.  LAGE: Der Standort der Liegenschaft ist in der Ortsmitte von Pernersdorf. Dieser befindet sich ca. 10km von der Weinstadt Retz und ca. 18km von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt. Das Hotel liegt also inmitten der beiden größten Städte des nördlichen Weinviertels. Da die Weinviertler Gegend von Weinbergen und Feldern beherrscht wird, dient Pernersdorf als traumhafter Ort für Familien-Kurzurlaube und Erkundungen in der Natur.  Des Weiteren ist es, auf Grund der bequemen Routen, eine angenehme Gegend für Wanderer und Radfahrer. Pernersdorf ist mit einem Kindergarten und auch einem Gemeindearzt ausgestattet. Volksschulen befinden sich im ca. 5 Min entfernten Haugsdorf, höhere Schulen in Retz bzw. in der ca. 20 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Min beim Bahnhof in Zellerndorf, von dem man 50Min in die Hauptstadt Wien fährt. PREISE: Kaufpreis: EUR 349.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. TOP FINANZIERUNGS-Beispiel:    EUR  349.000,- Kaufpreis                                     + EUR    34.900,- PLUS ca.10%Kaufnebenkosten – EUR    73.900,- ABZÜGLICH Eigenmittel             = EUR 310.000,- FINANZIERUNGSHÖHE             Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. --> zZt. NUR MEHR 0,85 % rufen Sie an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.