Gewerbefläche 1 700 m² Wien, Österreich

Gut vermietetes kommerzielles Eigentum auf dem Stadtrand Wiens Wir sind zufrieden, Ihnen ein interessantes kommerzielles Eigentum im 22. Bezirk Wiens anzubieten. Basisinformation: • Anschlagbereich: etwa 3.512 m ² • Das Bauen des Bereiches: Etwa 1.750 m ² (Erdgeschossbüro + angrenzende Zimmer etwa 465 m ² Büro + stützen zusätzliche Zimmer Boden etwa 312 m ², Speicherbereiche + Säle etwa 982 m ² • Jahr des Aufbaus: 1994, Anhang 2013 • Kein Keller • Kein attisches Geschoss • Das komplette Eigentum wird eingezäunt, die offenen Räume werden asphaltiert, oder - in gelegten Steinen umzäunt • Äußerliche und innere Wände von Stahlbeton, Backsteinmauern, innere Wände teilweise Gipsplatte • Fassadenbürogebäude mit dem vollen Hitzeschutz • Decken in Stahlbeton • Das Dach als ein flaches Dach mit dem Strömen füllt sich • Heizung: Alle Zimmer werden, Gaszentralheizung, Saal mit der Luftheizung, Büro mit Heizkörpern, einige mit der Unterbodenheizung geheizt • Klimatisierung für alle Büroräume • Elektrische Installationen: Allgemein renoviert mit dem neuen Zertifikat • 3 Toiletten mit mens ґand ladiesґ Toiletten • Damen und menґs Garderobe mit Schauern • Zusätzlicher Versorgungswasserbrunnen auf dem Eigentum • 2 Ausgangstore vom Eigentum • Sehr guter gesamter Zustand derzeit keine Investition erforderlich Position: Der Geschäftsbezirk Kagran, U1 Aderklaaerstraße (Citygate) und Bus 25A, S2 und Wagramer Straße Pachtbetrag: Das Gebäude wird derzeit zwei sehr starken Mietern vermietet. 1. Internationale Logistikgruppe, Vertrag seit einer beschränkten Periode bis zu 7/2020 mit einer Auswahl zu erneuern, hat sehr hohe Investitionen 2015 gemacht 2. Internationaler, sehr wohl bekannter Hersteller von technischen Bestandteilen, verwenden Sie als ein Verkaufsbüro für das östliche Österreich, seit 2002, unbegrenzt, 2013 hat Hauptinvestitionen gemacht 3. Ein Büroraum von etwa 260 m ² wird derzeit nicht vermietet und ist leer Netzmieteinnahmen, Freiraumes 12.400 €, - monatlich (+ 2.000 €, - / Monat für den freien Büroraum) ausschließend Jährlicher Pachtbetrag für den vollen Pachtbetrag: 172.800 €, - Rückkehr auf dem vollen Pachtbetrag: 6,4 %