Büro 16 222 m² Wien, Österreich

Zum Verkauf gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal in toller Frequenzlage mit großen Strassenportalen, großem Kellerlager und einem kleinen Hof von ca. 10m². Das Lokal zeichnet sich durch die tolle Lage wie auch die Helligkeit aus. Die 3,70 Meter hohen Wände verschaffen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Die Sanierung ist optimal gelungen, da man hier mitunter folgende tollen Features integriert hat: - neue Junkers-Therme - Fußbodenheizung im EG - Glaselemente um den Besprechungsraum optimal vom Rest zu trennen - Zugang zu einem eigenen Hof von ca. 10m² - LED-Beleuchtungskörper - CAT-4 Verkabelung - Servervorbereitung - Teeküchenvorbereitung - 2 separate WCs mit eigenem Handwaschbecken - hochwertige Fliesen - Keller mit Wasser, Strom wie auch Starkstrom ausgestattet - ................... Was dieses Objekt auch noch auszeichnet ist der separate Zugang zu dem Kellerlager. Das Lokal/Büro hat einen großen zweiflügeligen Zugang und einen weiteren eigenen Zugang direkt ins Lager. Somit hat man hier auch die Möglichkeit beide Bereiche komplett unabhängig voneinander zu nutzen. Hier noch die Hardfacts: - Lokalfläche im EG ca. 91m² - Lagerfläche im Keller ca. 71m² Kaufpreis: EUR 400.000,- Provision: 3% des Kaufpreises Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.