Rambler's Top100
Рекомендации клиентам Поиск в объединенной базе данных агентств Новости недвижимости



   Здесь собраны самые интересные факты и события в сфере недвижимости со всего мира.

Продажи домов на вторичном рынке жилья в США выросли в апреле на 5,6%

    Национальная ассоциация риэлторов США NAR сообщила во вторник, что продажи жилых односемейных домов на вторичном рынке выросли в апреле на 5,6% по сравнению с мартом, до 5,84 млн. единиц в годовом исчислении.

    Полученный показатель превысил прогнозы экономистов, которые, согласно опросу Reuters, ожидали 5,67 млн. Правда, указывая на возможность будущего ослабления продаж, резерв жилых домов на вторичном рынке, предназначенных для продажи, увеличился в апреле до 2,47 млн. единиц, самого высокого уровня с сентября 1991 г.

    Однако главный экономист NAR Дэвид Лири (David Lereah) не исключает дальнейшего повышения уровня продаж в мае. Отметив, что уверенность потребителей повысилась благодаря быстрому завершению войны в Ираке, Лири высказал предположение, что в мае продажи на вторичном рынке жилья повысятся относительно апреля в связи с улучшением погоды. В апреле погода была очень плохой.

    В апреле продажи жилых домов на вторичном рынке повысились после двух месяцев понижения. В январе продажи на вторичном рынке достигли рекордного уровня - 6,1 млн. домов в годовом исчислении. Медианная цена жилого дома на вторичном рынке составила в апреле $163,4 тысячи. Это было на 6,8% выше, чем в апреле 2002 г. Медианная цена определяется так: количество домов, проданных по цене выше этого значения, равно количеству домов, проданных по цене ниже. Медианная цена за 2002 г. составила $158,3 тысячи.

    В своих комментариях к апрельским продажам Лири указал, что активность покупателей стимулируется чрезвычайно низкими ставками ипотечного кредита, самыми низкими с начала 1960-х годов. Ипотечные ставки, которые, как считалось, были очень низкими в 2002 г., в 2003 г. опустились еще ниже. В мае они упали до новых минимальных уровней. Майский виток в падении ипотечных ставок отразил события на рынке казначейских облигаций США, где доходность долгосрочных облигаций упала до минимальных значений после предупреждения ФРС от 6 мая о присутствии риска дефляции в американской экономике. В связи с дальнейшим падением ипотечных ставок специалисты рынка недвижимости и ипотечного кредитования стали прогнозировать, что 2003 г. побьет рекорды 2002 г. на рынке жилья (см. новости за 25 мая). В 2002 г. продажи жилых домов на американском вторичном рынке достигли 5,563млн. единиц, побив рекорд 2001 г., когда продажи составили 5,296 млн. единиц.

    




[предыдущая статья]       [архив]       [следующая статья]

  главная страница
  продажа квартир
  новостройки
  дома, участки
  эксклюзивы
  аренда квартир
  нежилой фонд
  прием объявлений
  форум
  новости недвижимости
  статьи, обзоры
  это интересно
  советы юриста
  советы клиенту
  советы маклеру
  вопрос-ответ
  справочная
  статистика
  полный список АН
  наши услуги
  реклама



     



Copyright © 2000 WEBCOM studio

интернет-центр "Вся недвижимость Беларуси" - недвижимость в Беларуси и Минске:
квартиры :: новостройки :: коммерческая недвижимость :: дома, коттеджи
аналитика рынка - продажа и покупка квартир, новости, статьи :: форум по недвижимости

Copyright © Realting.com
Создание сайта: студия Webcom.
При перепечатке материалов ссылка на
Realting.com обязательна.
Rambler's Top100      
   RATING ALL.BY